Erdgeschosswohnung in Herrsching am Ammersee

Das B A U V O R H A B E N

Unsere K i e n b a c h g ä r t e n in Herrsching, direkt am idyllischen Kienbach und dem Pilgerweg nach Kloster Andechs gelegen, sind ein weiß-blaues Lieblingsplatzerl!

Nur 10 kurze Fußminuten sind es zur Ammerseer Uferpromenade und der S-Bahn nach München.

Die BAYERNWOHNEN Projektbau errichtet hier bis Ende 2026 insgesamt
• 3 Wohnhäuser mit 34 Wohneinheiten
• 2 - 4 Zimmer, ca. 45 m² und 126 m²
• alle EG-Wohnungen barrierefrei
• Tiefgarage
• KfW 55 EE Standard, mit Luft-Wärmepumpen und Photovoltaik
• Massivbauweise
• Aufzüge für schwellenlose Zugänge in jede Wohnetage.

Dank Süd / Süd-West-Ausrichtung sind alle Wohnungen lichtverwöhnt!

Ob als Single-/Paar-/Familiendomizil, altersgerechtes Wohnen oder Ferienwohnsitz – unsere Kienbachgärten bieten viel Potenzial für unterschiedlichste Wohnwünsche und Lebenssituationen.

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Einen Grundriss mit viel Fingerspitzengefühl für Lebensqualität bietet die 2-Zimmer Dachgeschosswohnung W10 auf rund 79 m² Wohnfläche:
Ein offene Eingangsflur bildet den Auftakt und eine praktische Garderobenwand. Dem hier angeordneten Gäste-WC mit Dachflächenfester ist eine Abstelle (ebenfalls mit Dachflächenfester) angegliedert, die sich durch den Waschmaschinenanschluss auch ideal als Hauswirtschaftsraum eignet.

Ein luxuriöser Privatbereich eröffnet sich im Schlafzimmer mit Tageslicht-Vollbad En Suite: Die große Gaube nach Nordosten sorgt für Frischluft, Tageslicht und sommerliche Kühlung, das zweite Ostfenster für sanfte Morgensonne. Im Masterbad mit Dachflächenfenster über der Wanne und Dusche ist sogar für den Sonderwunsch Doppelwaschtisch genügend Platz, auch ein Handtuchheizkörper kann installiert werden.

Offen und gut geplant teilen sich Küche, Essplatz und Wohnbereich die knapp 38 m², die durch die eingeschnittene und vor allem uneinsehbare Süd-Dachterrasse traumhaft belichtet werden! Schaffen Sie sich ihr privates Kienbach-Paradies „über den Dächern“ von Herrsching.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei komfortable Stellplätze im Multiparksystem in der Tiefgarage für je 28.500 €, die sich zum Kaufpreis hinzuaddieren. Die Stellplätze sind für E-Mobilität vorgerüstet.

Sprechen Sie mit uns über attraktive Kaufbedingungen und profitieren Sie von den guten Kontakten zu unseren ausgewählten Finanzierungsexperten.
Ihr Zuhause ist mit unserer Unterstützung in finanzierbarer Nähe …