Etagenwohnung in Herrsching am Ammersee

Unsere Kienbachgärten in Herrsching, direkt am idyllischen Kienbach und dem Pilgerweg nach Kloster Andechs gelegen, sind ein weiß-blaues Lieblingsplatzerl!
Nur 10 kurze Fußminuten sind es zur Ammerseer Uferpromenade und der S-Bahn nach München.
Die BAYERNWOHNEN Projektbau errichtet hier bis Ende 2026 insgesamt
• 3 Wohnhäuser mit 34 Wohneinheiten
• 2 - 4 Zimmer, ca. 45 m² und 126 m²
• Alle EG-Wohnungen barrierefrei
• Tiefgarage
• KfW 55 EE Standard, mit Luft-Wärmepumpen und Photovoltaik
• Massivbauweis
• Aufzüge für schwellenlose Zugänge in jede Wohnetage
Dank Süd / Süd-West-Ausrichtung sind alle Wohnungen lichtverwöhnt!

Ob als Single-/Paar-/Familiendomizil, altersgerechtes Wohnen oder Ferienwohnsitz – unsere Kienbachgärten bieten viel Potenzial für unterschiedlichste Wohnwünsche und Lebenssituationen.
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Die gesamte Südfront gehört zu diesem L-förmigen Grundriss der beiden identischen 3-Zimmer-Wohnungen W 26 (1.OG) und W 30 (2. OG). Auf gut 90 m² Nutzfläche finden Sie hier eine wunderbare Aufteilung in Privat- und offene Wohnbereiche vor.

Großzügig und luftig empfängt der Flur dieser Wohnung Sie im neuen Zuhause. Entlang der Ostseite befinden sich die beiden nicht zu knapp bemessenen Schlafräume, um sanft von der Morgensonne geweckt zu werden. Zusätzlich erhält der Master-Bedroom einen 4 m² großen Balkon Richtung Sonnenaufgang sowie einen Austritt zum Südbalkon. Davor auf der Ostseite befindet sich das Tageslichtbad mit bodeneben gefliester Dusche, in welchem individuelle Wünsche nach einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch sowie einem Handtuchheizkörper realisierbar sind. Zudem ließe sich die extra Abstelle (mit Waschmaschinenanschluss) in ein zusätzliches Duschbad umrüsten, ebenso mit Fenster.

In klare Zonen unterteilt sich der offene Wohnraum, der sich nach Süden und Westen hin bis auf die beiden miteinander verbundenen Balkonen (Nutzfläche 18 m²) erstreckt, in Küche, Essen und Wohnen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei komfortable Stellplätze im Multiparksystem in der Tiefgarage á 28.500 €, die sich zum Kaufpreis hinzuaddieren. Die Stellplätze sind für E-Mobilität vorgerüstet.

Sprechen Sie mit uns über attraktive Kaufbedingungen und profitieren Sie von den guten Kontakten zu unseren ausgewählten Finanzierungsexperten.
Ihr neues Zuhause ist mit unserer Unterstützung in finanzierbarer Nähe …