Erdgeschosswohnung in Herrsching am Ammersee

Unsere Kienbachgärten in Herrsching, direkt am idyllischen Kienbach und dem Pilgerweg nach Kloster Andechs gelegen, sind ein weiß-blaues Lieblingsplatzerl!
Nur 10 kurze Fußminuten sind es zur Ammerseer Uferpromenade und der S-Bahn nach München.
Die BAYERNWOHNEN Projektbau errichtet hier bis Ende 2026 insgesamt
• 3 Wohnhäuser mit 34 Wohneinheiten
• 2 - 4 Zimmer, ca. 45 m² und 126 m²
• Alle EG-Wohnungen barrierefrei
• Tiefgarage
• KfW 55 EE Standard, mit Luft-Wärmepumpen und Photovoltaik
• Massivbauweis
• Aufzüge für schwellenlose Zugänge in jede Wohnetage
Dank Süd / Süd-West-Ausrichtung sind alle Wohnungen lichtverwöhnt!

Ob als Single-/Paar-/Familiendomizil, altersgerechtes Wohnen oder Ferienwohnsitz – unsere Kienbachgärten bieten viel Potenzial für unterschiedlichste Wohnwünsche und Lebenssituationen.
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Diese Wohnung ist unser Sahneschnittchen - durch die ideale Ausrichtung aller Wohnräume dem Sonnenlauf folgend (O-S-W), die Lage an der ruhigen Außenecke im Gebäude und den umlaufenden Privatgarten (143 m²), der bis an die Grundstücksgrenze und damit ans Wasser reicht!
Hier kann ein echter Familientraum Realität werden.

2 Duschbäder entzerren Stoßzeiten und machen allen Bewohnern das Leben leichter. 2 Kinderzimmer, nahezu gleich groß, schaffen Parität unter Geschwistern und geben dem Nachwuchs ungestörten Raum zur persönlichen Entfaltung.

Großzügig das Elternschlafzimmer auf fast 19 m², in dem man bereits von der Morgensonne geweckt wird und zudem durch die Balkontür im Süden in den eigenen Garten gehen kann. Barfuß am Morgen?

Der rechteckige Wohnraum mit offenem Grundriss und viel Platz u.a. für eine Traumküche und einen groooßen Esstisch wird herrlich durch die große Südterrasse (19 m² Nutzfläche!) ergänzt und durch zwei große Fenstertürfronten nach draußen geöffnet. Was für ein Lebensgefühl so direkt im Grün und am Bach!

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze im Multiparksystem in der Tiefgarage á 28.500 €, die sich zum Kaufpreis hinzuaddieren. Die Stellplätze sind für E-Mobilität vorgerüstet.

Sprechen Sie mit uns über attraktive Kaufbedingungen und profitieren Sie von den guten Kontakten zu unseren ausgewählten Finanzierungsexperten.
Ihr Zuhause ist mit unserer Unterstützung in finanzierbarer Nähe …