Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kitzingen
Gepflegtes WGH mit viel Potential in der Kitzinger Fußgängerzone
97318
Kitzingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 210 m²
18 Aufrufe
Objekt-ID: 33779278
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 16 |
| Größe: | 210.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 314,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 695.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.309,52 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1958 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
Dieses Eigentümergepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Fußgängerzone der Stadt Kitzingen. 1958 erbaut beherbergt das Haus derzeit folgende Einheiten:
EG: Ladeneinheit
- Ca. 100 qm
- Küche 2022 erneuert
- WCs 2022 erneuert
- Etablierte Eisdiele mit Gewerbemietvertrag mit 5 Jahren Laufzeit
- Türanlage zur Eisdiele wird noch vom derzeitigen Eigentümer erneuert (Kosten ca. 25.000 €)
1. OG: Praxis
- ca. 92 qm
- derzeit Leerstand
- Zwei Balkone
- Gasetagenheizung älteren Baujahres
- Umbau zu Wohneinheit möglich
2. OG: Wohnung links
- ca. 49 qm
- vermietet
- Balkon zum Innenhof
- Gas- Zentralheizung
- Bad 2017
- Boden 2017
2. OG: Wohnung rechts
- ca. 60 qm
- leerstand
- Balkon zur Fußgängerzone
- Gaseinzelöfen + Gas Warmwassertherme
- Bad ca. 1980
- Boden ca. 2000
DG : Wohnung links (Vollgeschoß)
- ca. 49 qm
- vermietet
- Balkon zum Innenhof
- Gas- Zentralheizung
- Bad 2017
- Boden 2017
DG : Wohnung rechts (Dachschrägen)
- ca. 52 qm
- vermietet
- Balkon zum Innenhof
- Gas- Zentralheizung
- Bad 2017
- Boden 2017
Bis auf die ehemalige Praxis und die Wohnung im 2. OG rechts besteht kein Sanierungsstau.
EG: Ladeneinheit
- Ca. 100 qm
- Küche 2022 erneuert
- WCs 2022 erneuert
- Etablierte Eisdiele mit Gewerbemietvertrag mit 5 Jahren Laufzeit
- Türanlage zur Eisdiele wird noch vom derzeitigen Eigentümer erneuert (Kosten ca. 25.000 €)
1. OG: Praxis
- ca. 92 qm
- derzeit Leerstand
- Zwei Balkone
- Gasetagenheizung älteren Baujahres
- Umbau zu Wohneinheit möglich
2. OG: Wohnung links
- ca. 49 qm
- vermietet
- Balkon zum Innenhof
- Gas- Zentralheizung
- Bad 2017
- Boden 2017
2. OG: Wohnung rechts
- ca. 60 qm
- leerstand
- Balkon zur Fußgängerzone
- Gaseinzelöfen + Gas Warmwassertherme
- Bad ca. 1980
- Boden ca. 2000
DG : Wohnung links (Vollgeschoß)
- ca. 49 qm
- vermietet
- Balkon zum Innenhof
- Gas- Zentralheizung
- Bad 2017
- Boden 2017
DG : Wohnung rechts (Dachschrägen)
- ca. 52 qm
- vermietet
- Balkon zum Innenhof
- Gas- Zentralheizung
- Bad 2017
- Boden 2017
Bis auf die ehemalige Praxis und die Wohnung im 2. OG rechts besteht kein Sanierungsstau.
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Lage
97318 Kitzingen
Kitzingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.380,05 €/m² in Kitzingen.
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