Einfamilienhaus zum kaufen in Klein Wanzleben

Es fällt nicht schwer, sich in diesem bezugsfertigen Einfamilienhaus in Klein Wanzleben einen Neuanfang vorzustellen. Hier leben Sie im Ortskern in einer familienfreundlichen Umgebung. Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich Paare und Familien mit Kindern mit Sicherheit rundum wohlfühlen werden.

Die Immobilie wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. 1992 erfolgte durch die jetzigen Eigentümer eine Kernsanierung der Immobilie. Die Innenräume sind zeitlos gestaltet und erstrahlen in besten Lichtverhältnissen.

Über einen offen gestalteten Eingangsbereich betritt man das Erdgeschoss des Hauses, von hier aus gelangen Sie in die Küche, die Einbauküche verbleibt im Objekt und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso im Erdgeschoss der großzügige Wohnbereich mit anschließendem Esszimmer. Ein eleganter Kamin sorgt für wohlig warme Winterabende, während die Fenster den Raum mit viel natürlichem Licht füllen. Der Kamin ist wasserführend, überschüssige Energie geht in den Pufferspeicher der Heizungsanlage. In der unteren Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Erdgeschoss (außer Flur) wird über eine zusätzliche Fußbodenheizung beheizt, was für besonderen Wohnkomfort sorgt.

Über eine offen gestaltete Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Der Flur erschließt insgesamt sechs Räume: Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das Elternschlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer, ein Büro und drei Kinderzimmer. Der Wohnraum in dieser Etage wurde durch das Aufstocken des Daches zu einer Seite vergrößert, sodass keine Dachschräge existiert, der Zuschnitt eines weiteren Zimmers auf der anderen Hausseite wurde durch eine Gaube optimiert. Teile des Mobiliars können auf Wunsch übernommen werden.

Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Zusätzlich liefert eine 2015 installierte Solaranlage Energie für die Aufbereitung des Warmwassers, die überschüssige Energie wird für die Heizungsanlage genutzt. Bei der umfangreichen Sanierung 1992 (Baugenehmigung und Bauplanung vorhanden und einsehbar) legten die Eigentümer besonderen Wert auf eine gute Ausstattung, was auch heute noch ersichtlich ist. Alle Fenster sind mit Röllläden ausgestattet, straßenseitig im Erdgeschoss werden diese elektrisch gesteuert. Nach den Jahren wurde das Badezimmer im Obergeschoss bereits einmal modernisiert, ebenso verschiedene Bodenbeläge. Zuletzt wurde 2021 der Fassadenputz erneuert und frisch gestrichen.

Das 1092m² große, sonnige Grundstück bietet auf mehreren Ebenen reichlich Platz zur Erholung. Genießen Sie angenehme Stunden im Freien und gestalten Sie Ihren eigenen Garten. Die Außenanlage ist zweckmäßig angelegt. Der große Garten bietet sich ideal zum eigenen Anbau an. Ihre Autos parken in der vorhandenen Doppelgarage mit angrenzender kleiner Werkstatt. Ein weiteres kleines Gebäude dient derzeit als Abstellraum, ein Ausbau zum Party- oder Hobbyraum ist denkbar.

Das ist genau die Immobilie nach der Sie schon lange suchen? Das freut uns! Bitte geben Sie den aktuellen Eigentümern noch Zeit für den Umzug, dieser ist im Frühjahr 2024 fest geplant. Die Übergabe der Immobilie erfolgt bis 01.06.2024.