Einfamilienhaus zum kaufen in Hohentengen am Hochrhein

Exklusives Traumhaus mit beeindruckender Architektur und bester Aussicht auf den Rhein in ruhiger Lage von Lienheim zu verkaufen.

Das zum Verkauf stehende exklusive Architektenhaus liegt in schöner Wohngegend von Lienheim und bietet dem neuen Eigentümer bei einer Grundstücksfläche von etwa 791 m² und einer atemberaubenden Aussicht auf den Rhein eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist aufgrund der geschickten Aufteilung hervorragend für eine Familie geeignet und bietet viele Freizeitflächen.

Die voll unterkellerte Immobilie wurde im Jahr 2005 errichtet und verfügt über ca. 340 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche. Die Architektur kombiniert eine Stahlträgerkonstruktion mit teilweise gemauerten - und Holzständerwänden, geschützt durch eine hinter-lüftete Vorhangfassade aus Faserverbundplatten. Unterschiedliche Dachkonstruktionen, darunter Flachdächer und Pultdächer, verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.

Großzügige Aluminiumfenster mit Raffstores ermöglichen nahezu von jedem Raum dieser Immobilie einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche inkl. Kochinsel und Vorratsraum. Ein Stückholzofen mit Wärmebank im Wohnraum ergänzt das angenehme Ambiente der Immobilie. Zudem gelangt man von hier auf eine der hochwertig ausgestatteten Terrassen, die vollständig überdacht sowie beheizbar ist. Des Weiteren sind auf dieser Ebene 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer angeordnet. Ein zusätzlichen Zugang führt direkt vom Haus aus zur Garage und bietet besten Komfort.

Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem integrierten Badezimmer, welches beste Aussicht und eine Whirl-Wanne bietet. Zusätzlich steht auf dieser Ebene eine weitere Terrassenfläche inkl. Jacuzzi zur Verfügung. Eine Galeriefläche sowie ein Büro runden das Platzangebot zusätzlich ab.
Das Kellergeschoss der Immobilie bietet mit einer Waschküche, einem Heizungsraum sowie 3 weiteren Räumlichkeiten inkl. Wintergarten weitere Nutzmöglichkeiten. Ein direkter Zugang zum perfekt angelegten Gartengrundstück bietet ein qualitätsvolles Wohngefühl.

Die Haustechnik basiert auf einer Erdsonden-Wärmepumpe mit zwei Erdbohrungen von je 122 Metern und einem gut dimensionierten Pufferspeicher für die Fußbodenheizung. Eine solarthermische Anlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung, während eine laufende Photovoltaikanlage bis 2025 Strom einspeist, danach kann der Strom komplett selbst genutzt werden.
Die nachhaltige Ausstattung umfasst zudem zwei Regenwasserzisternen mit je 4.500 Litern Fassungsvermögen, die die Bewässerung des Außenbereichs und einen Bachlauf mit Teichanlage versorgen. Eine umfassende KNX-Bus gesteuerte Beleuchtung und Beschattung, gekoppelt an eine Wetterstation, gewährleisten eine effiziente Nutzung der Ressourcen.

Unser Fazit: Exklusiver Wohntraum im Villen-Stil. Dieses Architektenhaus bietet eine unvergleichliche Privatsphäre mit großzügigen Wohnbereichen und einem elegant gestalteten Grundstück. Die hochwertige Materialisierung und der erstklassige Ausbaustandard der Technik, der durch exquisit gestaltete Oberflächen im Innen- und Außenbereich hervorgehoben wird überzeugt in dieser Immobilie sofort.