Einfamilienhaus zum kaufen in Jülich

Das freundliche, einstöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und steht zum 31.03.2024 zum Verkauf. Neben sechs attraktiven Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Zum Haus gehört eine Garage. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 795.000 Euro. Einfamilienhaus , Baujahr 2022

 Zustand: Neubau
* Terrasse
* Garage, Außen-Stellplatz
* Photovoltaik 
* Wärmepumpe 
* Wallbox ( Anschlüsse vorbereitet) 

Weitere Energiedaten
Haustyp : Massivhaus
Energieträger : Photovoltaik und Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung und offener Kamin

Details
Objektbeschreibung
Dieses überaus repräsentative Einfamilienhaus wurde Anfang 2022 in einem der angesehensten Wohnviertel von Jülich erbaut.Die Wohnlage besticht durch ruhige Wohnstraßen mit freistehenden Einfamilienhäusern. Freibad, Tennisclub, Reitverein und der Brückenkopfpark befinden sich in der Nähe.Gleichzeitig ist die Jülicher Innenstadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad optimal erreichbar.Das Haus selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen. Das Umfeld ist langjährig gewachsen und setzt sich aus überaus ansprechenden Immobilien zusammen. Das soziale Umfeld kann als gehoben angesehen werden.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Das Highlight dieser Etage ist sicherlich der rund 92,45 m² große.Von hier aus gelangt man in den Garten. Eine geräumige Diele, Heizungsraum, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und das Büro vervollständigen das Erdgeschoss.

Übersicht 
EG 92,45 m²
OG 76,61 m²
Gesamt 169 m²
Garage 25,69 m² 

Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich vier ebenfalls zugeschnittene Schlafzimmer von ca. 65,26m².Hinzu kommt ein Badezimmer von 11,35 m² mit doppeltem Waschbecken, Dusche, WC und einem freistehendem Badewanne. Die Galerie und die großzügig bemessenen Räume tragen zu einen großzügigen Wohngefühl.