Etagenwohnung in Breuna

Zweifamilienhaus, Altbau, Bj. unbekannt, Neuaufbau nach Brand ca. 1955, Denkmalschutz (Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 HDSchG geschützten Gesamtanlage - Denkmalensemble).

Aufteilung nach WEG im Jahr 2009, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, gemeinsamer Keller mit offenem Heizungsraum sowie Heizöllager, insgesamt moderniserungs- und renovierungsbedürftiger Zustand des Gemeinschaftseigentums.

Kleine Grünfläche seitlich zum Wohnhaus, auf dem Grundstück befindet sich ein separates Garagengebäude mit je einem Stellplatz pro Wohnung.

Zum Aufruf kommt die Eigentumswohnung Nr. 2, die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und erstreckt sich auf das Ober- und Dachgeschoss. Der Zugang zum Kellergeschoss erfolgt über den gemeinsamen Hof.

Aufteilung:
Obergeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Abstellraum,
zwei Flure sowie ein Balkon. Über eine räumlich abgetrennte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss: derzeit zwei ausgebaute Räume, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, ein Flur sowie ein nicht ausgebauter Dachboden.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und zusätzlich über einen Holzofen, die Wohnung befindet sich in einem stark renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, 409,0 kWh/(m²•a), H.

Wohnfläche ca. 96 m² (ohne die ausgebauten Räume im Dachgeschoss), leerstehend
Miteigentumsanteil 500/1.000 stel
Grundstücksgröße ca. 356 m²