Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wilhelmshaven-Bant

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit 8 individuellen Wohnungen, das in einer äußerst zentralen Lage liegt. Dieses Gebäude, das im Jahr ca.1905 (Versicherungsunterlagen Baujahre 1920) erbaut wurde, präsentiert eine Mischung aus Tradition und Modernität. Mit Wohnungsgrößen von großzügigen 50 bis 90 m² (gemäß Mietverträgen) bietet es vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensstile.

Das Haus weist derzeit einen Leerstand auf und erzielt eine jährliche netto Einnahme von ca. 47.210 Euro (bei Vollvermietung, kalkulativ), was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die stabilen Mieteinnahmen bieten eine solide Grundlage für Investoren und Eigentümer.

Das Gebäude wurde teilweise modernisiert, wobei einige der Wohnungen bereits von den Modernisierungsmaßnahmen profitierten. Die allgemeine Optik, also die Fußböden, Wände, Zimmertüren und auch Kücheneinrichtungen machen einen guten Eindruck. Die Wohnungen werden durch die Mieter gut gepflegt.

Bei den Wohnungsgrößen handelt es um 3 Vier-Zimmerwohnungen, 2 Drei-Zimmerwohnungen und um 3 Zwei-Zimmerwohnungen. Die Wohnflächen erstrecken sich dabei von ca. 50 m² bis ca. 90 m². Die Wohnungen sind alle mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet.

Ein Unterhaltungsstau besteht in einigen Wohnungen, vor allem im sanitären Bereich. Bei 3-4 Bädern, kleine Duschbäder, wird eine umfangreiche Renovierung empfohlen. Vielleicht haben Sie aber auch eine eigene "Bautruppe" und können kostengünstig planen. Auch in der Leerstandswohnung muss zunächst das Bad saniert werden. Dies eröffnet Investoren die Chance, den Wert des Hauses zu steigern und das Potential dieser Immobilie weiter zu entwickeln.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen die Kellerräume, die den Mietern zur Verfügung stehen. Die Weihnachtsdeko und Reisekoffer oder das Fahrrad sicher unterstellen, hier kein Problem.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé an!