Einfamilienhaus zum kaufen in Sipplingen

Objektbeschreibung

Auf einem schönen, großen Grundstück mit ca. 700 m² befindet sich dieses 6-Familienhaus aus dem Jahr 1966. Das Haus wurde in massiver Bauweise erbaut und laufend renoviert.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen, sonnigen Hanglage im Ortskern von Sipplingen mit einem traumhaft schönen Seeblick. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich sieben geräumige Garagen sowie die Kellerräume und der Heizraum mit einer Ölheizung.
Die 5 Mietwohnungen im Haus sind derzeit vermietet.

Das Haus ist insgesamt in einem ordentlichen Gesamtzustand. Vor ca.10 Jahren wurden die Wohnungen im Obergeschoss umgebaut, die Wohnungen im Untergeschoss vor ca. 5 Jahren. Die Wohnungen verfügen über solide Grundrisse und haben alle eine gute Belichtung.

Die Heizanlage wurde vor ca. 30 Jahren eingebaut. Der Warmwasserboiler ist neu.

Es sind baujahrbedingte Modernisierungen / Renovierungen bei diesem Objekt angeraten.


UG Garagen & Kellerräume
EG links 78,90 m² wird derzeit eigen genutzt
EG rechts 55,03 m²1
OG links 70,46 m²
OG rechts 63,73 m²
DG links 66,89 m²
DG rechts 58,40 m² DG

Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 26.400,-- € p.a.