Etagenwohnung in Würzburg-Lindleinsmühle
Ideales Renditeobjekt! 3-Zi-ETW Nähe Uni-Klinik, gut vermietet, sorgenfreie Mietverwaltung
97078
Würzburg, Lindleinsmühle
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 70 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 33783980
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 225.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.214,29 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 128,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilien-Hochhauses.
- 3 vollständig möblierte Zimmer
- Jedes Zimmer mit Großbild-Smart-TV
- 1.000 MBit-WiFi (für zufriedene Mieter)
- Balkon 4,79 m2 (als Wfl. Mit 2,4 m2 berücksichtigt)
Für die kommenden Jahre ist die Sanierung der Steigleitungen geplant. Diese Maßnahme muss von den Eigentümern noch beschlossen werden. Die hierfür anstehende Sonderumlage, ca. 15.000 €, wurde bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.
Der Kaufpreis beträgt 240.000 €.
Nach Abzug der Sonderumlage verbleiben 225.000 €
Monatliches Hausgeld für Whg.und TG : 322 € davon:
142 € umlagefähig,
78 € nicht umlagefähig
102 € Rücklagenzuführung
Rücklagen auf diese Whg zum 01.07.2022 5.450,- €
- 3 vollständig möblierte Zimmer
- Jedes Zimmer mit Großbild-Smart-TV
- 1.000 MBit-WiFi (für zufriedene Mieter)
- Balkon 4,79 m2 (als Wfl. Mit 2,4 m2 berücksichtigt)
Für die kommenden Jahre ist die Sanierung der Steigleitungen geplant. Diese Maßnahme muss von den Eigentümern noch beschlossen werden. Die hierfür anstehende Sonderumlage, ca. 15.000 €, wurde bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.
Der Kaufpreis beträgt 240.000 €.
Nach Abzug der Sonderumlage verbleiben 225.000 €
Monatliches Hausgeld für Whg.und TG : 322 € davon:
142 € umlagefähig,
78 € nicht umlagefähig
102 € Rücklagenzuführung
Rücklagen auf diese Whg zum 01.07.2022 5.450,- €
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Lage
97078 Würzburg
Würzburg Lindleinsmühle
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.279,03 €/m² in Würzburg - Lindleinsmühle. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Würzburg liegt derzeit bei 3.718,30 €/m².
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