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Dachgeschosswohnung in Gifhorn

Moderne 3-Zi.-DG Wohnung mit großem Westbalkon in ruhiger Wohnlage

38518 Gifhorn
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Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
3
Fläche
91.44 m²
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Objekt-ID: 33784005

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 91.44 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 185.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.023,18 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 108,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmerwohnung mit Fußbodenheizung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem bevorzugten Wohngebiet von Gifhorn. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und lädt zum Wohlfühlen ein. Über einen Flur mit einem Einbauschrank für die Garderobe kommen Sie in alle übrigen Räume. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Essbereich. Durch die große Fensterfront mit Glastür zum Balkon kommt viel Licht herein. Ein besonderes Highlight ist der ca 32 m² große Balkon mit einem schönen Ausblick ins Grüne und viel Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für Schatten. Die helle und offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche mit vielen Elektrogeräten ausgestattet. Besonders gemütlich ist hier der großzügige Platz für einen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt nicht nur über eine Badewanne, sondern auch über eine ebenerdige Dusche und einen Waschtisch. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Es hat zusätzlich einen Zugang zum großen Balkon. Das zweite Schlafzimmer kann individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Des Weiteren gibt es im Keller einen abschließbaren großen Kellerraum mit Stromversorgung, der zur Wohnung gehört. Einen Carportstellplatz für Ihren PKW finden Sie am Haus.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Abstellraum für Fahrräder mit separatem Zugang und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt 360,- € incl. 71,84 € Rücklagen.
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Lage

38518 Gifhorn
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Gifhorn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.731,30 €/m² in Gifhorn.

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