Einfamilienhaus zum kaufen in Oettingen in Bayern

Sie denken darüber nach in einer bayerischen Kleinstadt mit guter Infrastruktur zu leben? Sie möchten dabei nicht auf Wohnkomfort und Modernität verzichten? Das alles soll ökologisch und bezahlbar sein? Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen!

Zum Verkauf steht ein modernes (T)Raumwunder-Einfamilienhaus in ruhiger und dabei zentraler Lage. Viereinhalb Zimmer, davon drei Schlafzimmer, sowie Küche, Bad, Gäste-WC, Büro, Terrasse und ein Hauswirtschaftsraum erstrecken sich auf 154 m² Wohnfläche, umgeben von 372 m² Grundstücksfläche.

Das Haus ist - je nach Kaufdatum - bereits im Frühsommer 2024 bezugsbereit. Und bezugsbereit dürfen Sie wörtlich nehmen! Das Innere des Hause wartet nur noch auf Ihre Möbel, ansonsten ist alles bereit für Sie. Selbst die Außenanlage ist erstellt, bepflanzt und eingezäunt.

Das Haus besticht durch eine moderne Ansicht, seine gehobene Ausstattung und bietet einen hervorragenden energetischen Standard. Dank des KfW 40+ Standards und der BNK-Zertifizierung kann eine optimale Energieeffizienz gewährleistet werden. Dies führt zu einem um ca. 60 % geringeren Energieverbrauch im Vergleich zu konventionell gebauten Neubauten. Kaufen und in der Zukunft sparen, lautet hier die Devise.

Durch attraktive Förderungen besteht zudem die Möglichkeit, lukrative Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf in Anspruch zu nehmen. Gerne beraten wir Sie hierzu.

Die Verwendung von natürlichen, regionalen und ökologischen Baustoffen ist nur ein Qualitätskriterium, für das die überregional tätige und regional ansässige Baufirma steht. Von der gewohnt hohen Qualität der Firma Taglieber Holzbau GmbH zeugen die vielen Häuser, die nicht nur in Oettingen zu finden sind. Referenzen finden Sie hier:
https://www.taglieber-holzbau.de/referenzen

Was bisher geplant ist:
Das Holzrahmenbaugebäude wird mit zertifiziertem heimischen Holz gefertigt. Zudem wird eine Fernwärmeversorgung aus dem Oettinger Netz genutzt, sodass Ihre Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen gewährleistet ist.

Eine schicke Terrasse mit Teilüberdachung lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Grundstück grenzt an eine parkähnliche Anlage mit Gemeinschafts- und Spielflächen, die zur Erholung und zum Spielen einladen, an. Die Immobilie verfügt zudem über eine Einzelgarage und einen Stellplatz, die im Kaufpreis inkludiert sind. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher TG-Stellplatz erworben werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine kontrollierte Wohnraumlüftung durch TÜV-geprüfte Pendellüfter mit etwa 75 % Wärmerückgewinnung sowie eine attraktive PV-Selbstversorgung und Stromspeicherung durch eine optisch ansprechende Indach-PV.

Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur im Ort selbst. Glasfaserkabel für eine moderne Internetverbindung sind bereits erschlossen. In der Nähe ist zudem ein Carsharing-Angebot geplant, das Flexibilität und Kostenersparnis ermöglicht.

Und der Rest? Sie dürfen noch selbst Ihre Vorstellungen einbringen und Bodenbeläge, Badausstattungen etc. wählen.

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für all diejenigen, die ein modernes und nachhaltig geplantes Zuhause in ländlicher ruhiger Gegend suchen. Die hochwertige Ausstattung, der hohe Energiestandard und die attraktiven Förderungen machen dieses Haus zu einer lohnenswerten Investition in Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren!