Erdgeschosswohnung in Falkensee

Es handelt sich um eine helle Eigentumswohnung in einem sich noch in der Bauphase befindlichen attraktiven Stadtquartier mit drei Wohnhäusern in zentraler Lage nahe der Falkenseer Alpen. Die stilvolle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines besonders hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhauses und wird im Jahr 2024 fertiggestellt.

Sie teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche und Zugang zur großen und gemütlichen Terrasse, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC mit Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie zwei Flure auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m². Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m. Die Gartenfläche beträgt ca. 144 m².

Die Wohnung befindet sich im Wohnhaus C. Das Wohnhaus erstreckt sich über insgesamt vier Etagen mit sieben Wohneinheiten. Es verfügt über einen barrierefreien Zugang mit Personenaufzug, einen Vollkeller und einer Tiefgarage mit insgesamt 59 Pkw-Stellplätzen. In der Tiefgarage befinden sich Vorrichtungen für eine in den jeweiligen Stellplatz integrierbare Wallbox sowie mehrere Fahrrad-Stellplätze. Die Durchfahrtshöhe der Tiefgarage beträgt ca. 2,10 m. Zusätzlich befinden sich auf dem Gelände mehrere Außenstellplätze.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Nutzfläche im Kellerabteil beträgt ca. 7 m². Die Raumhöhe beträgt ca. 2,30 m.

Hinweis: Es handelt sich um einen Erstbezug in einem Neubau. Sämtliche keramische und textile Wand- und Bodenbeläge sowie Armaturen der Firma Grohe sind in verschiedenen hochwertigen Variationen wählbar. Eine Hausgeld-Kalkulation wird bald verfügbar sein und nachgereicht.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 338,80 €, davon entfallen ca. 31,46 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Kosten pro Tiefgaragenstellplatz betragen monatlich ca. 17,06 €, davon entfallen ca. 2,86 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Kosten pro Außenstellplatz betragen monatlich ca. 6,52 €, davon entfallen ca. ca. 2,05 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.