Hochparterre-Wohnung in Heikendorf

Bei diesem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1970 handelt es sich um eine Eigentumswohnanlage in direkter Wassernähe in Heikendorf. Rund um das Gebäude befinden sich öffentliche Stellplätze. Das Gebäude verfügt über ein Foyer bzw. einen Windfang, wo sich die Briefkastenanlage befindet. Von hier aus gelangt man dann ins Treppenhaus mit Tageslicht und Aufzug vom Keller bis ins letzte Obergeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier neben den Kellerabstellräumen der Wohnungen auch gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- sowie Fahrradkeller. Die Wohnungen werden über eine zentrale Heizanlage (Gas) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Außerdem verfügt das Gebäude über eine nachträgliche Wärmedämmung (Wärmedämmverbundsystem). Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zusätzliche Dachkammern für die Wohnungen - außerdem ist hier eine gemeinschaftliche Sauna inkl. Ruheraum und Dachterrasse mit Fördeblick vorhanden. Um das Haus herum befinden sich gepflegte Grünflächen, die gemeinschaftlich nutzbar sind. Vor Ort sind ein Hausmeister, eine Treppenhausreinigung, ein Winterdienst und ein Gartenservice für die Bewohner im Einsatz.

Die Verkaufswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) der Wohnanlage. Auch diese Wohnung verfügt über Kellerraum und Dachbodenkammer. Man betritt die Wohnung über den Flur von dem das Wannenbad, das Schlafzimmer, die Küche mit Fenster und moderner Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit geräumigem Balkon abgehen. In den Wohnbereichen befindet sich Stäbchenparkett. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis und somit leerstehend und sofort bezugsfrei verkauft. Das Wohngeld/Hausgeld dieser Wohnung beträgt aktuell mtl. 245,45 € - hiervon sind rund 160,- € umlagefähig auf einen Mieter. Die Hausgemeinschaft hat aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen oder Modernisierungen beschlossen.