Haus zum kaufen in Gangelt

In Gangelt wartet diese schöne, symmetrische Villa mit mehr als 275 m² Wohnfläche auf Sie zur Besichtigung.
Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, WC, Doppelgarage, 6 Schlafzimmern und 2 Bädern.

Das Haus befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum und zum Erholungsgebiet Rodebachtal. Gangelt befindet sich direkt an der niederländischen Grenze. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Beschreibung
Sie erreichen die Villa über den Eingang an der Straßenseite. Die große Eingangshalle strahlt durch ihre Helligkeit und die Granitböden eine tolle Atmosphäre aus. Von hier aus sind alle Räume im Erdgeschoss zu erreichen. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage. Durch eine Doppeltür mit Glasfüllung betritt man das fast 90 Quadratmeter große, helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Hier lädt eine weiße Hochglanzküche mit einer Kochinsel förmlich zum Kochen ein. Viele Fenster im gesamten Wohnbereich schaffen eine helle und gemütliche Atmosphäre.

Über die Massivtreppe mit Granitstufen und Edelstahlgeländer in der Diele des Hauses erreichen Sie das Obergeschoss. Diese Etage besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern (25,6 qm, 20,1 qm, 17,5 qm und 12,2 qm) und zwei Bädern (16 qm und 5,4 qm). Das Hauptbad verfügt über zwei Waschbecken, eine Toilette, eine Dusche und eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion. Das zweite Badezimmer hat ein Waschbecken, ein WC und eine Dusche.
Das Hauptschlafzimmer auf der Gartenseite des Hauses verfügt über einen Balkon, der dank der Südlage des Hauses fast den ganzen Tag genutzt werden kann. Dieses Schlafzimmer ist ebenfalls klimatisiert (Inverter-Wärmepumpe in Splitbauweise).

Im Dachgeschoss der Immibilie, das ebenfalls über die massive Treppe mit Granitstufen und Edelstahlgeländer erreichbar ist, befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer, die sich z.B. sehr gut als Schlafzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum, Spielzimmer oder Arbeitszimmer eignen.

Einzelheiten:
- Das großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich bereits von außen als imposantes Gebäude mit symmetrischem Erscheinungsbild. Das Haus und die angrenzende Doppelgarage sind in massiver Bauweise errichtet und mit einer zeitlosen, pflegeleichten Klinkerfassade versehen. Es wurde 2007 mit einem stimmigen Raumkonzept sorgfältig geplant;
- Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und von einer hohen Hecke eingefasst. Dadurch ist viel Privatsphäre gegeben. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit reichlich Stauraum für z.B. Gartengeräte oder Fahrräder;
- Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet;
- Das Haus verfügt über elektrische Rollläden;
- Die Villa verfügt über eine zentrale Staubsaugeranlage;
- Glasfaseranschluss mit verschiedenen Datenanschlüssen im Haus
- Satellitenanlage mit verschiedenen Anschlüssen im Haus
- Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer.