Etagenwohnung in Annaberg-Buchholz

Die angebotene Eigentumswohnung hat eine faszinierende Geschichte, da sie bereits im Jahr 1890 erbaut wurde und somit eine lange Tradition in sich trägt. Sie wurde im Zeitraum von 2002 bis 2004 umfassend saniert, um modernen Wohnanforderungen gerecht zu werden, während gleichzeitig ihr historischer Charme erhalten blieb.

Die vermietete Einraumwohnung mit einer Wohnfläche von 49,21 Quadratmetern befindet sich im 1. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Gebäudes, das insgesamt zehn Wohneinheiten beherbergt. Sie bietet Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit mit regelmäßigen Mieteinnahmen von jährlich 3.300,- Euro, was einem Kaufpreisfaktor von 10,45 Jahresmieten entspricht. Durch eine Mietanpassung kann die Rendite entsprechend positiver gestaltet werden.

Das Wohngebäude steht auf einem Grundstück, das sich über 530 Quadratmeter erstreckt und ein Teil des historischen Erbes der Stadt Annaberg-Buchholz ist, da es unter Denkmalschutz steht.

Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für die Unterbringung von Haushaltsgeräten oder persönlichen Gegenständen bietet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird und im Jahr 2002 auf einen effizienten Brennwertstandard umgestellt wurde, um sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz zu steigern.

In Bezug auf die Innenausstattung bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein WC und ein Waschbecken. Der Fußboden im Badezimmer und in der Küche ist mit Fliesen ausgelegt, während im Wohn- und Schlafbereich Laminat verlegt ist. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel und die Wände sind mit Tapeten und einem Anstrich versehen.

Die Fenster in der Wohnung sind zweifachverglaste Holzfenster, die für eine effiziente Wärmedämmung sorgen und gleichzeitig den historischen Charakter des Gebäudes bewahren. Das Dachdeckung im Gaubenbereich besteht aus Schiefer, was sowohl langlebig als auch ästhetisch ansprechend ist.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Investitionsmöglichkeit in Annaberg-Buchholz näher kennenzulernen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.