Etagenwohnung in Bad Bergzabern

KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!

Diese Immobilie ist eine modernisierte Wohnung im ersten Stock, die ab sofort zum Verkauf steht.

Über den großzügigen Flur, der eine kleine Abstellkammer beinhaltet, erreicht man das große Wohnzimmer mit heller Fensterfront, an die sich der Balkon mit elektrischer Markise und seitlichem feststehenden Winschutzelement anschließt.
Zusätzlich kann der Gemeinschaftsgarten genutzt werden.

Vom Wohnzimmer aus erreicht man auch eines der beiden (Schlaf-)Zimmer, dessen Fensterfront auf den Balkon zeigt. Das zweite Schlafzimmer ist vom Flur aus erreichbar und liegt zur anderen Hausseite hin. Daneben befinden sich ein separates Gäste-WC und das Badezimmer (beide mit Tageslicht); dieses umfasst neben einer zweiten Toilette ein Waschbecken, Dusche und Platz sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Ebenfalls vom Flur abgehend ist die (Tageslicht-)Küche. Die bereits vorhandene Einbauküche in einem sehr gepflegten Zustand und umfasst auch einen neuen Kühlschrank. Ausserdem ist die durchgängige Arbeitshöhe einige Zentimeter höher verbaut als das Standardmaß. Dies und die praktische Anordnung der Elemente ermöglicht ein komfortables Nutzen. Ein kleiner Esstisch für drei Personen findet ebenfalls Platz.

Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie Wäschetrockenraum und einen eigenen, mit vollwertiger Tür abschließbaren Raum, der sicher und trocken ist. Direkt vor dem Haus befinden sich drei hauseigene Stellplätze, die nach Absprache genutzt werden können.
Eine zur Wohnung gehörende Garage (ca. 100 Meter entfernt) wird hier nicht mit angeboten, kann aber separat erworben (13000 Euro) werden.

Die Heizungsanlage (Gas) wurde im Jahr 2022 erneuert. Energieausweis in Arbeit. Ein Wechsel der Hausverwaltung wird momentan von der Eigentümergemeinschaft angestrebt. Die Hausgemeinschaft ist friedlich, hilfsbereit und ruhig.

Die Einrichtungsgegenstände auf den Fotos werden entsorgt, sofern der Käufer diese nicht behalten möchte.