Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Nauheim

"Nur alle 10 Jahre" könnte man sagen... steht ein derartiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial zum Erwerb!

Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich nicht nur durch eine ruhige und absolut innenstadtnahe Lage aus.

Alle 4 Wohnungen dürfen als gepflegt bezeichnet werden darüber hinaus wurden über Jahre hinweg sukzessive Renovierungen durchgeführt, so z.B. 2017 neues Dach, oder auch Fassadenanstrich.

Die 280 m² vermietete Wohnfläche der 4 Wohnungen repräsentieren über knapp 33.000.- € Miete p.a. und versprechen eine nachhaltige Investition, wobei auf das Steigerungspotenzial hinzuweisen ist.

Die 4 Wohnungen teilen sich auf in eine neu gestaltete großzügige 2 Zi. Wohnung, 2 x die perfekte Größe einer 3 Zi. Wohnung sowie eine kleinere 5 Zi. Wohnung, mithin ein mehr als idealer Mix.

Kaltmieten von 8,15 € pro m² bis 11,96 € pro m² geben ausreichend Hinweis auf das Potenzial.

Der Kaufpreis entspricht nur ca. 2.450.- € pro m², mithin rund 1.000.- € unter den heutigen reinen Baukosten also "ohne Kosten für Grundstück, Planung, Statik, Gebühren und vieles, vieles mehr..."!

Eine Investition "ohne wenn und aber"

*bis Marktplatz nur 350 m
*bis Burgplatz nur 200 m
*bis Fußgängerzone nur 350 m
*bis Kurpark nur 700 m
*bis Naherholung Hochwaldgärten nur 300 m

Weitere Infos zu den bereits turnusmäßigen Renovierungen, bis hin zur Fassadengestaltung (in Absprache mit dem Denkmalamt) erhalten Sie nebst Mietaufstellung usw. auf Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit komplett ausgefülltem Anfrageblatt, mithin mit Namen, Adresse, Email- Adresse sowie Telefonnummer bearbeiten können.