Etagenwohnung in Borkum

Strandnahe Wohnung mit Wintergarten und Terrasse. Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.

Dieses Wohnungsangebot richtet sich an Personen, die einen besonderen Anspruch an den Lebensraum sowie an den Wohnraum haben und selbst dauerhaft auf Borkum leben möchten oder eine Kapitalanlage zur Dauervermietung auf Borkum suchen.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, in einem Anbau eines historischen Mehrfamilienhauses. Der Anbau wurde im Jahr 1970 auf der ruhigen Rückseite des Mehrfamilienhauses in Massivbauweise errichtet.
Um den modernen energetischen Anforderungen gerecht zu werden, wurde die Fassade des gesamten Gebäudes gedämmt. Die Eigentumswohnung ist somit ruhig, gleichzeitig zentral und nur 150 Meter vom Hauptbadestrand entfernt.
Folgende Bereiche stehen auf einer Wohnfläche von ca. 37m² und einer Nutzfläche von ca. 25m² zur Verfügung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Duschbad
- Flur
- Wintergarten
- Dachterrasse
- 2 Nutzräume (alternativ nutzbar als Abstell-/Hobbyraum/Büro/Werkstatt/etc.)
Die zwei Nutzräume befinden sich im Erdgeschoss, direkt unter der Wohnung.
Die Wohnung ist für eine Nutzung durch 2 Personen ausgelegt.

Die Eigentumswohnung wurde im Verlauf der Jahre mehrfach renoviert und befindet sich aktuell in einem gepflegten und modernen Zustand.
Bereits im Eingangsbereich werden Sie von einem sehr schönen Wintergarten mit direktem Zugang zur eigenen Dachterrasse verzaubert. Der Wintergarten mit Blick ins Grüne wird durch einen elektrischen Ofen beheizt, so dass Sie selbst in der kalten Jahreszeit Borkum warm und direkt genießen können.
Der Großteil der Wohnung ist mit geschmackvollem Laminatfußboden in Holzoptik ausgelegt. Lediglich in der Küche und im Bad befinden sich praktischerweise großformatige Bodenfliesen.
Die Einbauküche bietet auf kleinem Raum viele Möglichkeiten für den ambitionierten Hobbykoch. Die Speisen können dann im Wintergarten oder im Wohnzimmer eingenommen werd