Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlstein am Main
Zweifamilienhaus mit Bürogebäude u. Montagehalle mit hohen Mieteinnahmen in Karlstein!
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- Kaufpreis
- 949.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 211 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 33804639
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 7 |
Größe: | 211.00 m² |
Grundstücksfläche: | 972,00 m² |
Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 949.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.497,63 € |
Mit Immobilienpreisen Karlstein am Main vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1954 |
Befeuerungsart: | Holzpellets |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Rendite Ensemble:
52.000€ Mieteinnahmen pro Jahr -
Zweifamilienhaus mit Bürogebäude und
Montagehalle in Karlstein!
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein langjährig vermietetes Zweifamilienhaus, dessen Miete letztes Jahr angepasst wurde und um ein ab Oktober neu vermietetes Bürogebäude mit Montagehalle, dessen Miete ganz neu verhandelt ist. Erst letztes Jahr wurde eine komplett neue Heizungsanlage mit erneuerbarer Energie als Pelletsheizung für 45.000€ eingebaut. Das Bürogebäude verfügt darüber hinaus über eine Klimatisierung.
Baujahr: Zweifamilienhaus: 1954, 2004 Saniert, letzte Modernisierung
2022
Bürogebäude: 1993, 2002 Saniert
Grundstücksgröße: ca. 972 m²
Wohnfläche: Zweifamilienhaus: ca. 211 m²
Erdgeschoss: ca. 105 m²
Obergeschoss: ca. 106 m²
Gewerbenutzfläche: Summe Gewerbe: ca. 294 m²
Bürogebäude: ca. 146 m²
Montagehalle: ca. 148 m²
Mieteinnahmen: ca. 4372€ pro Monat, ca. 52.464€ pro Jahr
Zweifamilienhaus Wohnung 1: 990€/mtl. kalt + 200€ NK
Zweifamilienhaus Wohnung 2: 982€/mtl. kalt + 200€ NK
Gewerbe: 2400€/mtl. kalt (Netto) + 350€ NK
Anzahl Zimmer Zweifamilienhaus: 6-7
Anzahl Lagerräume in Gewerbeeinheit: 3 + 2 (in Montagehalle) + 1 überdachter Lagerschuppen
Anzahl Büroräume in Gewerbeeinheit: 4
Anzahl Autostellplätze: ca. 8
Mieteinheit / Wohnung 1: (3-4 Zi. Whg. ca. 105 m²)
Erdgeschoss:
Eingansbereich / Windfang ca. 7,26 m²
Esszimmer/Küche, gefliest ca. 15,19 m²
Wohnzimmer, gefliest ca. 23,16 m²
Flur, ca. 4,13 m²
Ankleide ca. 10,47 m²
Schlafzimmer ca. 14,11 m²
Kinderzimmer ca. 22,03 m²
Tageslicht-Bad, gefliest, mit Wanne und Dusche ca. 10,52 m²
Mieteinheit / Wohnung 2: (3 Zi. Whg. ca. 106 m²)
Obergeschoss:
Flur, ca. 4,09 m²
Wohnküche, mit Abstellkammer ca. 10,47 m²
Schlafzimmer, mit Ausgang auf den Balkon ca. 18,02 m²
Kinderzimmer, ca. 15,16 m²
Tageslicht- Bad, gefliest, mit Wanne und Dusche ca. 9,60 m²
Dachstudio:
Wohnzimmer, von hier Ausgang auf Dachterrasse ca. 44,11 m²
WC, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ca. 4,79 m²
Mieteinheit 3 / Gewerbe:
Bürogebäude:
Aufteilung:
Erdgeschoss mit 2 separaten Eingängen:
Flur ca. 18,40 m²
Lagerraum, derzeit als Büro genutzt ca. 20,90 m²
Lagerraum, derzeit als Büro genutzt ca. 20,90 m²
Lagerraum, derzeit als Büro genutzt ca. 11,90 m²
Obergeschoss:
Flur ca. 10,50 m²
Büroraum ca. 15,20 m²
Büroraum ca. 10,20 m²
Büroraum ca. 10,50 m²
großer Büroraum ca. 19,30 m²
Archiv ca. 2,90 m²
Teeküche ca. 1,50 m²
WC Damen ca. 2,10 m²
WC Herren ca. 2,10 m²
Summe ca. 146,00 m²
Montagehalle:
Halle ca. 116,03 m²
Lager ca. 15,39 m²
Lager ca. 6,44 m²
Flur ca. 6,71 m²
WC mit Dusche ca. 3,63 m²
Summe ca. 148,00 m²
52.000€ Mieteinnahmen pro Jahr -
Zweifamilienhaus mit Bürogebäude und
Montagehalle in Karlstein!
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein langjährig vermietetes Zweifamilienhaus, dessen Miete letztes Jahr angepasst wurde und um ein ab Oktober neu vermietetes Bürogebäude mit Montagehalle, dessen Miete ganz neu verhandelt ist. Erst letztes Jahr wurde eine komplett neue Heizungsanlage mit erneuerbarer Energie als Pelletsheizung für 45.000€ eingebaut. Das Bürogebäude verfügt darüber hinaus über eine Klimatisierung.
Baujahr: Zweifamilienhaus: 1954, 2004 Saniert, letzte Modernisierung
2022
Bürogebäude: 1993, 2002 Saniert
Grundstücksgröße: ca. 972 m²
Wohnfläche: Zweifamilienhaus: ca. 211 m²
Erdgeschoss: ca. 105 m²
Obergeschoss: ca. 106 m²
Gewerbenutzfläche: Summe Gewerbe: ca. 294 m²
Bürogebäude: ca. 146 m²
Montagehalle: ca. 148 m²
Mieteinnahmen: ca. 4372€ pro Monat, ca. 52.464€ pro Jahr
Zweifamilienhaus Wohnung 1: 990€/mtl. kalt + 200€ NK
Zweifamilienhaus Wohnung 2: 982€/mtl. kalt + 200€ NK
Gewerbe: 2400€/mtl. kalt (Netto) + 350€ NK
Anzahl Zimmer Zweifamilienhaus: 6-7
Anzahl Lagerräume in Gewerbeeinheit: 3 + 2 (in Montagehalle) + 1 überdachter Lagerschuppen
Anzahl Büroräume in Gewerbeeinheit: 4
Anzahl Autostellplätze: ca. 8
Mieteinheit / Wohnung 1: (3-4 Zi. Whg. ca. 105 m²)
Erdgeschoss:
Eingansbereich / Windfang ca. 7,26 m²
Esszimmer/Küche, gefliest ca. 15,19 m²
Wohnzimmer, gefliest ca. 23,16 m²
Flur, ca. 4,13 m²
Ankleide ca. 10,47 m²
Schlafzimmer ca. 14,11 m²
Kinderzimmer ca. 22,03 m²
Tageslicht-Bad, gefliest, mit Wanne und Dusche ca. 10,52 m²
Mieteinheit / Wohnung 2: (3 Zi. Whg. ca. 106 m²)
Obergeschoss:
Flur, ca. 4,09 m²
Wohnküche, mit Abstellkammer ca. 10,47 m²
Schlafzimmer, mit Ausgang auf den Balkon ca. 18,02 m²
Kinderzimmer, ca. 15,16 m²
Tageslicht- Bad, gefliest, mit Wanne und Dusche ca. 9,60 m²
Dachstudio:
Wohnzimmer, von hier Ausgang auf Dachterrasse ca. 44,11 m²
WC, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ca. 4,79 m²
Mieteinheit 3 / Gewerbe:
Bürogebäude:
Aufteilung:
Erdgeschoss mit 2 separaten Eingängen:
Flur ca. 18,40 m²
Lagerraum, derzeit als Büro genutzt ca. 20,90 m²
Lagerraum, derzeit als Büro genutzt ca. 20,90 m²
Lagerraum, derzeit als Büro genutzt ca. 11,90 m²
Obergeschoss:
Flur ca. 10,50 m²
Büroraum ca. 15,20 m²
Büroraum ca. 10,20 m²
Büroraum ca. 10,50 m²
großer Büroraum ca. 19,30 m²
Archiv ca. 2,90 m²
Teeküche ca. 1,50 m²
WC Damen ca. 2,10 m²
WC Herren ca. 2,10 m²
Summe ca. 146,00 m²
Montagehalle:
Halle ca. 116,03 m²
Lager ca. 15,39 m²
Lager ca. 6,44 m²
Flur ca. 6,71 m²
WC mit Dusche ca. 3,63 m²
Summe ca. 148,00 m²
Lage
63791 Karlstein am MainKarlstein am Main
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.201,04 €/m² in Karlstein am Main.
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