Einfamilienhaus zum kaufen in Hermannsburg

Das nach 1960 erbaute 1-2 Familienhaus in Hermannsburg befindet sich in einem sanierungs-/modernisierungsbedürftigem Zustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und steht auf einem ca. 2155 m² großen Wiesengrundstück direkt an den Örtzeauen.
Das Haus ist momentan in zwei Wohneinheiten geteilt, jeweils mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 70 m². Der Keller ist ca. 65 m² groß und verfügt über einen separaten Ausgang. Beim diesjährigen Hochwasser zeigt sich, dass de Keller trockengelegt werden müsste. Hierfür sollte ein Pumpensumpf mit Tauchpumpe angelegt, eine Drainage verlegt oder der Kellerboden anderweitig abgedichtet werden. Die Buderus Heizung stammt aus dem 1996 Die Fenster sind fast gesamtheitlich in Kunststoff ISO verbaut. Hinter dem Wohnhaus steht eine Garage aus dem Jahr 1970 und im weiteren Grundstücksverlauf ist der Bereich als Wiese genutzt. Es reicht fast bis an die Örtze und bietet ihnen und Ihren Lieben einen hohen Freizeitwert für Mensch und Tier.
Die Maklerprovision ist geteilt und beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zeit 19% vom beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Fotos unter www.schacher-immo.de.