Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ingersheim

Hier stimmt der Preis! Bei dieser Immobilie erzielen Sie eine sehr gute Mietrendite.

Dieses große Mehrfamilienhaus mit 5 gut vermieteten Wohnungen hat insgesamt 16,5 Zimmer und 375 m² Wohnfläche plus Nebenflächen, Gewölbekeller, Stellplatz und Garage.

Dieses voll vermietete Objekt wurde 1938 massiv gebaut und später mehrfach renoviert und umgebaut. 1974 erfolgte der Anbau der Garage mit darüber liegender Wohnung (Eingang Gebäuderückseite).

Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung Nr. 1 im EG: 2 Zimmer, ca. 46 m²: Schlafzimmer, Wohnen/Essen, Küche m. EBK, Dusche, WC, Flur + Diele, Keller

Wohnung Nr. 2 im 1. OG: 3 Zimmer, ca. 83 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ess-Küche m. EBK, Duschbad mit WC, Gäste-WC, Flur + Diele, Abstellraum

Wohnung Nr. 3 im 2. OG: 4 Zimmer, ca. 95 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Ess-Küche m. EBK, Vollbad, Gäste-WC, Flur + Diele

Wohnung Nr. 4 im DG (Maisonette): 5,5 Zimmer, ca. 113 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer Ess-Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Flur und Dachausbau (2 Kinderzimmer)

Wohnung Nr. 5 (Eingang hinten, über der Garage): 2 Zimmer, ca. 38 m² Wohnzimmer mit Kochecke, Bad m. WC, Schlafzimmer (oben)

* Sanierungen / Renovierungen *
Im Jahr 1991 wurde das gesamte Haus gründlich saniert und im DG eine Maisonette-Wohnung eingebaut. Diese Sanierung umfasste folgende Maßnahmen:

- das Dach wurde komplett abgetragen und aufgestockt
- neue Dacheindeckung und Dachisolierung
- Ausbau DG (großzügige Maisonette-Wohnung)
- Außenisolierung 90 mm
- Innenisolierung
- Einbau einer Öl-Zentralheizung
- Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen
- Erneuerung der Fenster

Weitere Sanierungen/Renovierungen:
- 2011 neue Bodenbeläge im 2. OG mit Laminat und Granit und Einbau einer hochwertigen Einbauküche
- 2019 Bad saniert Wohnung Nr. 2
- 2019 Bad saniert Wohnung Nr. 3
- 2015 Terrassenbelag erneuert Wohnung Nr. 5
- 2018 Div. Modernisierungen und neues Bad Wohnung Nr. 1
- 2020 Erneuerungen: Haustüre, EBK, Balkon, Wohnung Nr. 5
- 2022 neuer Laminatboden, Wände gestrichen, Wohnung Nr. 2
- 2023 Treppenhaus neu gestrichen
- 2023 neuer Laminatboden in Wohnung Nr. 5

Die Immobilie ist optimal als Kapitalanlage geeignet. Über die Höhe der Mieteinnahmen und Dauer der Mietverhältnisse erhalten Sie bei einer Anfrage detaillierte Informationen.