Reihenmittelhaus zum kaufen in Erkrath

Das im Jahr 1978 in einer ruhigen Wohngegend (Hochdahl) erbaute Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m² auf einem Grundstück von ca. 212 m² in einer Waldrandlage. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre geringfügig teilmodernisiert. Es besteht ein insgesamt durchschnittlicher Bau- und Unterhaltungszustand mit Modernisierungsbedarf, insbesondere im Hinblick auf eine notwendige Flachdachsanierung.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine Diele (Fliesenboden) mit offenen Holztreppen in die Unter- und Obergeschosse. Von der Diele erreicht man ein Gäste-WC (mit Fenster) mit Handwaschbecken, die Küche sowie durch eine Glastüre einen großzügigen, sehr hellen Ess- und Wohnbereich, der zum Garten hin eine große bodentiefe Fensterfront aufweist. Durch eine Fenstertüre tritt man auf einen Balkon, von dem aus es über eine Wendeltreppe auf die Terrasse im Untergeschosses geht. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, die sich z. B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer eignen. Das größte Zimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, während in den beiden kleineren Zimmern Teppich verlegt ist. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf dieser Etage hat über eine Lichtkuppel (aufstellbar) Tageslichteinfall.
Im Untergeschoss befindet sich ein zum Wohnraum ausgebauter ca. 40 m² großer Raum (Fliesenboden) mit bodentiefer Fensterfront zur Terrasse und zum Garten. Im Untergeschoss sind außerdem ein Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken, ein Kellerraum mit Hausanschlüssen sowie ein weiterer Kellerraum.
Das Haus verfügt über einen eingewachsenen Garten mit kleinem Teich. Weiterhin steht eine Einzelgarage auf einem Garagenhof zur Verfügung.
Insgesamt verfügt das Haus somit über 5 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder, ein Gäste-WC sowie 2 Kellerräume. Alle wesentlichen Fenster(fronten) verfügen über Rollladen, teilweise elektrisch betrieben. Beheizung und Warmwassergewinnung erfolgen über Fernwärme.