Erdgeschosswohnung in Rietberg

Diese attraktive und neuwertige Erdgeschosswohnung bietet sich als Investment für Kapitalanleger oder als gemütliches und modernes Zuhause für Eigennutzer an. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus lediglich vier Wohneinheiten, was die Exklusivität und Privatsphäre dieser Immobilie unterstreicht. Die Lage könnte nicht besser sein: Zentral und dennoch in einer ruhigen Wohngegend mit Tempo-30-Zone gelegen, vereint sie das Beste aus beiden Welten.

Das Wohnkonzept dieser vermieteten Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Dank der idealen Süd-West-Ausrichtung und den bodentiefen Fenstern zeichnet sich die Wohnung durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus. In puncto Ausstattung und Komfort bietet sie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und separater Wanne, einen begehbaren Ankleidebereich im Elternschlafzimmer und eine Fußbodenheizung, die für gemütliche Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt.

Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Terrasse mit einem pflegeleichten Kiesbereich - ideal für Gartenliebhaber, die jedoch keinen Rasen pflegen möchten. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein hochwertiges Fahrradhaus, ein eigener Stellplatz und ein eigener Kellerraum neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.

Ein besonderer Hinweis für Kapitalanleger: Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete erhöht sich ab 01.02.2024 auf € 7.200,00. Eine weitere vermietete Wohneinheit im selben Gebäude steht aktuell ebenfalls zum Verkauf. Sprechen Sie uns gerne an!