Villa zum kaufen in Schwarzenbek

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 1988/89 auf einem ca. 11.000 m² großen Hanggrundstück in ruhiger Ortslage am Rande eines Naturschutzgebietes errichtet.

Die Wohnräume, Terrassen und die große Dachloggia sind vollständig nach Süd-West ausgerichtet.

Da das Gelände nach Süden abfällt, liegen die nach Süden gelegenen Räume des Erdgeschosses mit den Terrassen so hoch, als wäre man im Oberschoss. Von hier aus führt eine bequeme Treppe über die Gartenterrassen in den Garten.

In das Erdgeschoss gelangt man durch einen großen Windfang in die Wohnräume. Die Diele sowie der Wohn- und Essraum sind zusammen ca. 72 m² groß. Hier gibt es einen offenen Kamin.

Im EG befinden sich drei Schlafräume, Küche, Bad und Gäste-WC.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 170 m².

In dem Dachgeschoss befindet sich eine in sich abgeschlossene Wohnung mit 3 Zimmern, Einbauküche, Bad und separatem WC. Von dem ca. 47 m² großen Wohnraum gelangt man auf eine ca. 12 m² große Dachloggia mit Blick in den Garten. Neben der Loggia befinden sich zwei kleine Abstellräume.

Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 102 m².

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Deckenhöhe beträgt auch im Untergeschoss ca. 2,63 m. Durch die Hanglage haben die nach Süd-West gelegenen Räume ebenerdige Zugänge und werden auch als Wohnräume genutzt.

Hier gibt einen Poolbereich mit ca. 72 m² Nutzfläche. Der Pool hat eine Größe von ca. 8,00 x 4,00 m, eine Wassertiefe von 1,40 m und eine Gegenstromanlage. Außerdem gibt es hier eine Sauna, eine Dusche und ein WC.

Aus dem Poolbereich gelangt man in einen ca. 24 m² großen Wintergarten und auch von dort aus auf die Gartenterrassen und in den Garten.

Die Wohn- und Nutzflächen im Souterrain betragen ohne die Flächen der großen Gartenterrassen ca. 174 m².

Zur Immobilie gehört eine große Doppelgarage mit nutzbarem Dachboden und Carports.

Es besteht zudem die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.