Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Mergentheim

Das charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1951 erbaut und im Jahr 2003 umfangreich erweitert und modernisiert, erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 426 m² in zweiter Reihe, geschützt vor Straßenlärm. Die Wohnfläche von 129 m² bietet einen gelungenen Mix aus Komfort und Funktionalität.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 64 m² und umfasst ein einladendes 24 m² großes Wohnzimmer mit einem behaglichen Kachelofen als zusätzliche Wärmequelle. Die angrenzende großzügige Küche, verbunden mit dem Essbereich, besticht durch eine vollständige Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein zusätzliches Zimmer kann als Büro genutzt werden, während ein geplantes Badezimmer zu einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss umgestaltet wurde.
Die Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss, durch Dachgauben besonders lichtdurchflutet und ansprechend, auch an trüben Tagen. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf den ca. 2 m hohen Spitzboden, der nach individuellen Umbauten vielseitig nutzbar ist.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet Platz für Vorratskeller, Hauswirtschafts-, Heizungs- und Tankraum und weiteren Stauräumen mit einer Nutzfläche von etwa 75 m², alle Kellerräume sind gefliest und funktional gestaltet. Über eine Nebeneingangstüre kann man von den Kellerräumen direkt in den Garten gelangen. Ein zusätzlicher Gartenschuppen bietet ausreichend Platz für alle Gartengeräte.
Neben dem Haus befindet sich der PKW-Abstellplatz. Ein bietet ein Gartenschuppen ausreichend Platz für alle Gartengeräte.