Reihenmittelhaus zum kaufen in Ammersbek

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer Sackgassenlage in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Ammersbek, direkt angrenzend an die Weltstadt Hamburg. Ammersbek gehört zum Kreis Stormarn und liegt mitten im Grünen im Hamburger Speckgürtel. Umschlossen von Ahrensburg und Bargteheide sowie den Hamburger Stadtteilen Volksdorf, Bergstedt und Wohldorf-Ohlstedt, bietet dieser charmante Ort seinen Bewohnern ländliches Wohnen am Rande der Großstadt. Das größer als 350 Quadratmeter Garten wirkende Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, im Garten stehend bietet sich von den beiden Terrassen ein beruhigender Blick auf den nur wenige Meter Luftlinie entfernten Schüberg sowie das angrenzende Naturschutzgebiet.

Das Haus selbst wirkt aufgrund seiner durchdachten Grundrissgestaltung ebenso größer als die vorhandenen 121 Quadratmeter. Erbaut wurde es 1969, komplett saniert im Jahr 2022. Neben dem Dach wurden auch die großen Fensterfronten an Vorder- und Rückseite, die Elektrik, beide Bäder, die Küche samt hochwertigen Geräten sowie die Böden (zum Teil mit elektrischer Fußbodenheizung) von regionalen Handwerksbetrieben auf den neusten Stand gebracht. Zudem wurden elektrische Rollläden installiert.

Das Entrée des in massiver Bauweise errichteten Hauses bildet eine ebenso erst im Jahr 2022 eingebaute Sicherheitstür, welche von einem Windfang umbaut ist. Im Anschluss werden Gäste in einem großen hellen Flur empfangen, ein Esszimmer mit Platz für mehr als zehn Personen schließt sich an. In der anliegenden modernen Küche gibt es weitere Essmöglichkeiten, sie ist ausgestattet mit Bosch-Geräten. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein weiterer kleiner Flur mit Garderobenzeile sowie einem Gäste-WC. Den Hauptteil nimmt das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit mehr als 35 Quadratmetern und direktem Zugang zur Sonnen-Terrasse ein. Durch den bereits vorhandenen Anschluss könnte problemlos ein Kamin im Winter für Gemütlichkeit sorgen.

Über eine offene Treppe in der Mitte des Hauses führt der Weg ins Obergeschoss mit seinem quadratischen Flur und den drei Zimmern. Derzeit werden diese als Kinder-, Arbeits- und Schlafzimmer genutzt. Letzteres ließe sich aufgrund seiner Größe durch das Einziehen einer Trennwand auch in zwei
Zimmer verwandeln, etwa für die Schaffung eines begehbaren Kleiderschranks. Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein modernes mediterran anmutendes Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche. Über eine weitere Treppe gelangen Besucher ins bereits gedämmte und mit Rohrleitungen und Elektrik versorgte Dachgeschoss. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt, ein Ausbau in ein Kinderzimmer oder Büro samt weiterem Badezimmer ist ohne Probleme möglich.
Außerdem verfügt das Haus über einen Keller mit drei Räumen (plus Heizungsraum und Flur) und einer Fläche von mehr als 60 Quadratmetern Nutzfläche. Zur Immobilie gehört außerdem eine eigene Garage sowie ein im Vorgarten stehender kleiner Fahrradschuppen. Eine Glasfaserleitung ist bereits bis in den Keller verlegt.

Weitere Infos und Fotos finden Sie im Exposé, dieses erhalten Sie auf Anfrage per Email.