Villa zum kaufen in Mühldorf am Inn

.. Großzügig Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ..

Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Traumvilla, welche in hochwertiger Bauweise errichtet und dauerhaft modernisiert wurde. Das Anwesen präsentiert sich im stilvollen und zeitlosen Design. Die Architektur und Raumgestaltung wurden detailreich und großzügig ausgearbeitet – die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität.
Große und bodentiefe Fensterfronten bieten Ihnen eine gemütliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Das Objekt wurde laufend renoviert. Ebenfalls wurden energetische Modernisierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt (Heizung und Fenster). Somit erwerben Sie ein traumhaftes Objekt, bei dem Sie die nächsten Jahre keine weiteren Investitionen tätigen müssen. Die ersten Vorbereitungen zur Installation einer PV-Anlage wurden bereits durchgeführt.

Das zentrale und absolute Herzstück des Hauses ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit Wintergarten (über 80qm) und dem prachtvollen Kaminofen. Durch sieben Schlafzimmer und drei Bäder, eignet sich diese Villa hervorragend für Familien mit dem Anspruch nach großzügigem Wohnen.

Durch einen eigenen Eingang erreichen Sie einen ebenerdigen und komplett modernisierten Einliegerbereich, welcher optimal als Büro genutzt werden kann. Somit steht dem praktischen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nichts mehr im Weg. Der Einliegerbereich ist ebenfalls mit der Küche und Wohnbereich verbunden, sodass Sie ihre Mittagsruhe im Privatbereich genießen können. Die große Fensterfront bietet Ihnen auch einen Austritt in den Garten und somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Natürlich wäre auch das Mehrgenerationenwohnen eine weitere Option. Der ebenerdige Einliegerbereich bietet einen Wohnraum mit Küche, einen Schlafraum und ein Bad mit begehbarer und bodentiefer Dusche.
Bei diesem Objekt sind ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Besonders hervorzuheben ist auch das weitläufige Grundstück mit vielen tollen Details. Swimmingpool, Sauna, Freisitz und ein schön angelegter und nicht einsehbarer Garten sind ein paar Highlights davon.

Im Obergeschoss befindet sich der eigene Elternbereich, welcher ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Arbeitszimmer mit großer Fensterfront, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie das luxuriöse Masterbad beinhaltet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Kindertrakt. Hier stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Wc zur Verfügung.

Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss ist ebenso großzügig gestaltet wie die anderen Etagen. Die große Diele führt in die verschiedenen Nutzräume sowie einen Hobbyraum mit Tageslicht und Lichtgraben. Dieser kann jederzeit als Fitnessraum verwendet werden. Eine weitere Option wäre auch ein Raum für kleine Feierlichkeiten, da hier eine Fläche von über 50 qm vorhanden wären.

Das Objekt befindet sich in ruhiger und bester Lage am Ende einer Sackgasse von Mühldorf am Inn. Für Parkmöglichkeiten stehen Ihnen eine Doppelgarage und weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Diese außerordentliche Immobilie ist ein wahres Highlight und zugleich Schmuckstück in einer ruhigen gewachsenen Randlage und dennoch unweit des Zentrums gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich tolle Wanderwege und Grünflächen. Hier können Sie ihre Freizeit und Ruhe an der Natur genießen.

Sichern Sie sich dieses Juwel für zeitgemäßes Leben auf hohem Niveau!


Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie durch langjährige Zusammenarbeiten mit Banken bei ihrer Finanzierung. Auch in der aktuellen Zinslage bekommen Sie somit Vorteile eines auf Sie optimiertes Finanzierungsmodells. Der Eigentümer wäre auch bereit in verschiedenen Finanzierungskonzepten mit zu wirken, welche wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch vorstellen würden.