Souterrainwohnung in Erkrath

Mögliche Praxisnutzung (1989 Nutzungsänderung als Heilpraktiker-Praxis):
Besonders zu erwähnen ist ein weiterer, zweiter Zugang der bei dieser Einheit den direkten rückwärtigen Zugang ermöglicht. Auf dem Grundriss ist zu erkennen, dass der Zugang sowohl von der Terrassenfläche und den Garagen/Stellplätzen als auch aus dem Treppenhaus heraus möglich ist.

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Parallel möchten wir Sie auf eine weitere Einheit im selben Objekt (ggf. als private Wohnung des Inhabers der Praxis oder Vermieter der Wohnung hinweisen: s-h-i.de: „Dachgeschoss mit offener Empore, Terrasse in Süd-Ausrichtung, 3 Garagen, Stellplätzen"
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Diese Wohnung im Souterrain eines Dreifamilienhaus (Baujahr 1985, Ursprung 1900) in Alt-Erkrath, wurde zuletzt 2019 saniert. Der modernisierten Wohnraum ist seit dem problemlos und Stand heute als Wohnung vermietet. Die Einheit verfügt über 2 Zimmer, KDB, 1 Badezimmer und einen ausreichend großen Garten inkl. einer Terrassenfläche von ca. 20 m². Die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck, ist gut ausgestattet, mit Laminatbodenbelag ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Duschtasse und Regendusche (2016) ausgestattet worden. Die Gas-Zentralheizung ist von der Fa. Viessmann (2019), die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.