Einfamilienhaus zum kaufen in Osterhofen
Wohnhaus mit zwei Neubauhallen - Nähe Osterhofen
94486
Osterhofen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 139 m²
42 Aufrufe
Objekt-ID: 33823663
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 139.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 11.028,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 395.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.841,73 € |
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Immobilie
Keller
Neubau
| Baujahr: | 1952 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 86,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus mit zwei Neubauhallen liegt in einer schönen ruhigen Ortsrandlage - Nähe Osterhofen.
Die Nutzungsmöglichkeit besteht in den Hallen zum Arbeiten oder zum Unterstellen. Der Hallenboden ist betoniert. Außerdem sind beide Hallen mit Schiebetoren ausgestattet.
Der idyllische Garten mit angrenzendem Naturgrundstück und Bachlauf bietet Erholung pur.
Auf den beiden Hallen, sowie auf dem Wohnhaus ist eine 41,26 kWp Photovoltaikanlage installiert. Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten. Der zu erwartende Jahresertrag beträgt derzeit ca. 13.900,00 EUR brutto - Vertragslaufzeit bis 2031.
Aufteilung Wohnhaus:
kleiner Teilkeller
Erdgeschoss:
- Windfang
- Abstellraum
- Flur
- Wohnküche
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer mit Pelletofen
- Bad
Obergeschoss:
- Flur
- Hauswirtschaftsr. (Gastherme) Flüssigg.
- drei Schlafzimmer
- Balkon
Photovoltaikanlage:
Soleamodule SM 185 MC
Halle 1: 22,755 kWp
Halle 2: 9,99 kWp
Wohnhaus: 8,51 kWp
Hoffläche: ca. 1.422 m²
Wiesenfläche: ca. 9.606 m²
Nutzfläche - Hallen: ca. 300 m²
Die Nutzungsmöglichkeit besteht in den Hallen zum Arbeiten oder zum Unterstellen. Der Hallenboden ist betoniert. Außerdem sind beide Hallen mit Schiebetoren ausgestattet.
Der idyllische Garten mit angrenzendem Naturgrundstück und Bachlauf bietet Erholung pur.
Auf den beiden Hallen, sowie auf dem Wohnhaus ist eine 41,26 kWp Photovoltaikanlage installiert. Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten. Der zu erwartende Jahresertrag beträgt derzeit ca. 13.900,00 EUR brutto - Vertragslaufzeit bis 2031.
Aufteilung Wohnhaus:
kleiner Teilkeller
Erdgeschoss:
- Windfang
- Abstellraum
- Flur
- Wohnküche
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer mit Pelletofen
- Bad
Obergeschoss:
- Flur
- Hauswirtschaftsr. (Gastherme) Flüssigg.
- drei Schlafzimmer
- Balkon
Photovoltaikanlage:
Soleamodule SM 185 MC
Halle 1: 22,755 kWp
Halle 2: 9,99 kWp
Wohnhaus: 8,51 kWp
Hoffläche: ca. 1.422 m²
Wiesenfläche: ca. 9.606 m²
Nutzfläche - Hallen: ca. 300 m²
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Lage
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.389,99 €/m² in Osterhofen.
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