Erdgeschosswohnung in Müncheberg

Provisionsfrei!

Die frisch renovierte Erdgeschosswohnung betreten Sie über die Diele, durch die Sie das Badezimmer und das Gäste-WC erreichen. Im darauffolgenden Flur finden Sie Zugang zum Elternschlafzimmer, Kinderzimmer eins und Kinderzimmer zwei. Die Kinderzimmer können natürlich auch als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Über den Flur gelangen Sie ebenfalls zur Küche mit Einbauküche und dem wunderbar großzügigen Wohnzimmer mit wandgroßen Fenstern und Tür zur eigenen Terrasse. Die Terrasse ist überdacht und bietet einen großzügigen Blick mit Südausrichtung.

Zur Wohnung gehören eine abschließbare private Garage, ein großer Kellerraum und Zugang zur Waschküche. Die Wohnanlage wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Alle Fenster, auch die Terrassenfront sind mit Rolläden ausgestattet m Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten.

Die Zimmergrößen sind wie folgt (alles ca. Angaben): Diele 9,48 m², Gäste-WC 1,41 m², Schlafzimmer 12,8 m², Kinderzimmer 1 11,1 m², Kinderzimmer 2 9,77 m², Flur 3,35 m², Küche 7,25 m², Wohnzimmer 24,78 m², Bad 4,27 m², Terrasse 7,06 m².

Die Wohnung ist nicht vermietet und bezugsfrei. Die erwartbare NK-Miete liegt bei 8€, das ergibt bei einem 16,5fachen einen VK Preis von 139.500€.
Das mtl. Wohngeld beträgt 417€, davon sind 64€ Instandhaltungsrücklage. Die Rücklage der WEG betrug zum 31.12.22 392000€. Der Anteil der WEG ist 12,85 von 1000, d.h. zur Wohnung gehören 5037€.