Erdgeschosswohnung in Wolfratshausen

Herzlich willkommen in Wolfratshausen, im Familien freundlichen Ortsteil Waldram!

Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus, eingebettet in eine familienfreundliche Wohnsiedlung, wo sich in unmittelbarer Nähe die Waldramer Grund- und Mittelschule befindet. Mit großzügigen 130 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet sich Ihnen hier ein wahres Refugium der Geborgenheit.

Beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie sofort ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit, das seine Ursprünge im Jahr 1964 hat und durch einen geschickt angefügten Anbau im Jahr 1982 erweitert wurde. Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung und ein heimeliger Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre, die sich durch die fünf Zimmer zieht.

Die Wohnräume beeindrucken nicht nur durch großzügige Dimensionen, sondern auch durch zwei Vollbäder und ein Gäste-WC, die Funktionalität und Komfort harmonisch vereinen. Diese Wohnung bietet einen Rückzugsort für die Familie und ihre Gäste gleichermaßen.

Im Jahr 2005 wurden die Giebelwände gedämmt und die Fenster mit hochwertiger Kunststoff-Zweifachverglasung erneuert, was nicht nur die Wärme, sondern auch das Tageslicht optimal inszeniert.

Das Herzstück des Hauses, die Heizung, erhielt im Jahr 2012 ein zeitgemäßes Upgrade, das einen modernen Heizungsstandard garantiert. Der Hobbyraum lädt dazu ein, kreative Träume Wirklichkeit werden zu lassen, während der Keller und der Abstellraum ausreichend Platz für persönliche Schätze bieten.

Die Krönung dieses Angebots bildet das großzügige Gartengrundstück von 170 Quadratmetern – eine grüne Oase, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ihre Fahrzeuge finden in der zugehörigen Garage einen geschützten Platz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 210 Euro.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen mehr über dieses ansprechende Wohnangebot zu erzählen.