Bungalow zum kaufen in Erkrath

Dieser Atriumbungalow mit Einliegerwohnung wurde 1976 (Fertigstellung) in Massivbauweise errichtet. Durch seinen U-förmigen Baukörper erhält man einen großzügigen Innenhof (Atrium), welcher zum Verweilen einlädt. Der hinter dem Haus liegende Garten mit einer weiteren Terrasse ist über eine kleine Treppe vom Atrium oder über die Einliegerwohnung erreichbar. Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss (Souterrain) und liegt aufgrund der leichten Hanglage auf Gartenniveau. Der Zugang zum Haus erfolgt durch den schön angelegten Vorgarten. Hinter der Haustür erstreckt sich der großzügige Eingangsbereich. Von hier führt die Innentreppe ins Untergeschoss. Der Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz und verfügt über einen offenen Kamin. Durch die großen Schiebeelementfenster schaut man in den Innenhof. An das Wohnzimmer angrenzend und über einen kleinen Flur zu erreichen liegen Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro sowie das Badezimmer. Das Badezimmer wurde ca. Anfang der 2000er Jahre modernisiert. Es verfügt über eine Eckbadewanne mit Massagedüsen, eine separate Eckdusche, ein Hänge-WC sowie einen Doppelwaschtisch. Die Küche ist mit einer doppelzeiligen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das G-WC wurde Anfang der 2000er Jahre modernisiert. Im Untergeschoss befinden sich neben der Einliegerwohnung auch sämtliche Kellerräume. Die teilweise wohnlich ausgebauten Kellerräume sind keine Wohnräume. Im Keller liegen ein großer Hobby-/Partyraum mit Bar, ein Vorratskeller, ein ausgebauter Kellerraum, ein Heizungskeller mit Waschküche und Pumpenraum, ein Duschbad sowie ein vom Partyraum abgeteilter Bereich. An den Keller angrenzend befindet sich die Einliegerwohnung. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine kleine Küche, einen Flur und ein Wannenbad. Von den beiden Zimmern und der Küche blickt man in den Garten. Vom Flur führt eine Tür in den Garten.
Die Einzelgarage befindet sich neben dem Haus und hat eine Tür zum Innenhof. Vor der Garage in der Einfahrt kann ein PKW abgestellt werden. Im öffentlichen Parkraum sind zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden.
Der Bungalow ist großzügig gestaltet und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Er wurde über die Jahre gepflegt und erforderliche Reparaturen wurden immer ausgeführt. In einigen Bereichen sind Modernisierungen erforderlich, damit der Bungalow aktuellen Wohn- und Lebensverhältnissen entspricht.
Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme, was in der heutigen Zeit den Vorteil hat, dass sie sich zukünftig keine Gedanken über eine neue Heizungsanlage machen müssen.