Dachgeschosswohnung in Andechs

Diese ZWEI gemütlichen Dachgeschoßwohnungen sind sehr zentral in einem schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr um 1912 in Andechs gelegen. Laut Teilungserklärung handelt es sich um EINE Wohneinheit mit ca. 147 m² Wohnfläche. Aktuell ist die Wohnfläche auf ZWEI komplett eigenständige Wohnungen von 80 m² und 67 m² aufgeteilt.
Die Wohnungen bieten Flexibilität in der Nutzung, ideal für individuelle Bedürfnisse. Aktuell sind die Wohnungen separat vermietet. Sie eignen sich sehr gut als Kapitalanlage oder zum Eigennutz. Eine weitere attraktive Option ist, die Wohnungen zu verbinden und damit eine großzügige Wohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche entstehen zu lassen.
Als besonderes Highlight, besteht die Möglichkeit den Spitzboden zu öffnen und der Wohnung so einen Loft-Charakter zu verleihen.
Wohnung Nr. 1 hat ca. 67 m² Wohnfläche, einen Balkon und bietet mit 2,5 Zimmern, einem innenliegendem Badezimmer und einer offenen Küche, ein sehr entspanntes Wohngefühl. Die charmanten Dachbalken im Wohnbereich und ein neuwertiger Kaminofen im Schlafzimmer, fügen sich perfekt in das Ambiente ein.
Die Wohnung fühlt sich durch das gut durchdachte Raumkonzept größer an, als man bei der Betrachtung der Wohnflächenangaben vermutet.
Wohnung Nr. 2, bietet mit ca. 80 m² und 4 Zimmern mehr Raum für individuelle Gestaltung. Sie überzeugt mit einem gemütlichen Wohnbereich, der viel natürliches Licht einfängt und somit eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Ein schönes, geräumiges Esszimmer mit Durchreiche zur Küche, lädt zum Verweilen ein. Das hellgeflieste Bad, inklusive Badewanne, verfügt über Tageslicht und ist in einem zeitlosen Stil gehalten.
Vom Wohnzimmer sowie von den Schlafzimmern aus gelangt man auf den Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen, frische Luft schnappen und den Blick schweifen lassen.
Von beiden Wohnungen genießt man einen Blick auf Kloster Andechs und den Ortsteil Erling.
Die Wohnungen befinden sich im 4. Stock. Das Treppenhaus wurde kürzlich renoviert und zeigt den Charme der guten alten Zeit. Geheizt wird in diesem Haus mit Gas.