Erdgeschosswohnung in Schwandorf

Diese wunderschöne energieeffiziente Wohnung im Erdgeschoss, bzw. 1. OG (Hanghaus), mit 100,06 m² und Balkon, wird zum sofortigen Einzug verkauft.

Das moderne Objekt wurde in hochwertiger Bauweise in 2021 gebaut. Die Wohnung bietet im kompletten Bereich eine Fußbodenheizung an. Als Fußböden sind Fliesen im Eingangsbereich, Bad und Abstellraum eingebaut, alle übrigen Räume sind mit Eichenparkett ausgestattet.

Die anthrazitegrauen Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollos ausgestattet. Ausstattungsmerkmale, wie die dezentrale Be- und Entlüftungsanlage, sowie eine Raumhöhe von 2,57 m oder die hohen Zimmertüren mit 2,14 m, spiegeln die moderne aber auch hochwertige Bauweise wieder.

Insgesamt wurde nicht nur auf die Energieefizienz, sondern auch auf den Schallschutz geachtet. Extra dicke Betondecken (20 cm anstatt 18 cm), Ziegelrollokästen, Schall- und Wärmeschutz, sowie zusätzliche Holzfaserplatten im Aufbau des Daches (5 Grad Dachneigung), uvm... wurden eingebaut, um einen angenehmen Wohnkomfort zu sichern.

Die Energiegewinnung wird durch eine der effizientesten Luft-/Wasserwärmepumpen von der Firma Nibe gewonnen.

Für das Badezimmer wurden bereits hochwertige Badmöbel bei Richter + Frenzel gekauft und sind originalverpackt. Diese sind Teil des Kaufpreises. Diese Liste der Badmöbel ist dem Expose beigehängt.

Zu dem Objekt gehört ein Stellplatz im Außenbereich. Ein Stellplatz kann für 10.000 Euro erworben werden.