Einfamilienhaus zum kaufen in Regesbostel

Die Eigentümer haben dieses Idyll klug durchdacht, umsichtig geplant und in bester Qualität 2012 durch die renommierte Firma Viebrockhaus als KfW 55-Effizienzhaus ausführen lassen. Erst 2021 wurde ein optisch und technisch harmonisch passender Anbau mit zwei weiteren Räumen und einem Dachboden errichtet. Das hell verklinkerte Haus mit zwei Wohnebenen wirkt stattlich, klassisch und zugleich sehr modern. Der Carport mit Wallbox und die Doppelgarage mit elektrischem Sektionalrolltor und einem separatem Zugang zur Werkstatt bilden einen guten Sichtschutz zur ruhigen Dorfstraße. Der Eingangsbereich ist uneinsehbar seitlich vom Haus angeordnet.
Das Erdgeschoß überzeugt mit heller Großzügigkeit. Das Herzstück auf der ersten Wohnebene ist zweifellos die Kombination aus Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und der sich anschließenden offenen hochwertigen Neff-Einbauküche, im hellen Landhausstil ausgeführt. Dieser Bereich ist richtig schick und vor allem komplett ausgestattet, u.a. mit einer Kochinsel mit einem Induktionskochfeld. Alles ist übersichtlich, praktisch und großzügig gestaltet. Das ca. 41 m² große Wohn-Esszimmer ist ein Traum! Es strahlt durch den Zugang zur ca. 52 m² großen Südostterrasse eine lichtdurchflutete Behaglichkeit aus. An das Wohn-Esszimmer schließt sich der neue Anbau an. Es gibt keinen optischen Bruch. Haupthaus und Anbau bilden eine gelungene Einheit. Im Anbau gibt es einen Raum, der heute ganz praktisch als Ankleidezimmer mit einem raumhohen Kleiderschrank genutzt wird. Von hier aus betritt man das Schlafzimmer. Komplettiert wird das Erdgeschoss mit einer knapp 20 m² großen Diele, einem Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche -quasi ein kleines Bad – und einem Hauswirtschaftsraum, der weit größer ist als eine Besenkammer und neben der Heizungs- und Photovoltaiktechnik auch Anbauschränke und Anschlüsse für die Wasch- und Kühltechnik enthält.
In das Dachgeschoss gelangt man über eine geschwungene offene Treppe mit Holzgeländer und Vollholzstufen. An eine helle Empore mit Dachfenster schließen sich sternförmig drei Zimmer und das Masterbad an. Das Bad hat eine Dusche, eine freistehende Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Selbstverständlich ist auch hier der Duschbereich ebenerdig ausgeführt. Benötigen Sie sofort oder später noch mehr Platz? Dann warten darauf schon heute die beiden großen Dachböden im Haupthaus und Anbau als Abstellfläche und Stauraum oder später nach einem möglichen Ausbau als Spielfläche oder Gästeschlafraum.
Der gepflegte und großzügige Charakter des Hauses findet sich auch auf dem Grundstück wieder. Das ist geschmackvoll, modern und pflegearm angelegt. Die L-förmige Süd-Ost-Terrasse am Haus mit Sonnenschirm und teilweisem Dachüberstand lädt zum Entspannen oder auch Arbeiten bei schönem Wetter ein. Ein Geräteschuppen bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Eine Besonderheit ist sicher das modern und geschmackvoll eingerichtete Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks als kleine „Sommerresidenz“ mit eigener Terrasse. Vielleicht werden Ihre Kinder diesen Bereich für sich entdecken. Auf jeden Fall aber das Spielidyll gleich nebenan mit einem Klettergerüst, einem Spielhaus und viel Platz zum Buddeln.
Ohne Übertreibung kann man den herrlich freien und unverbauten Blick auf die an das Grundstück angrenzende Fläche als Attraktion bezeichnen. Wiesen, Felder, Bäume und auch Pferde bilden eine nahezu romantische Szenerie.