Einfamilienhaus zum kaufen in Burglengenfeld

Das hier angebotene Haus befindet sich in einer alteingesessenen und sehr ruhigen Lage in Burglengenfeld. Das Objekt eignet sich ideal als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus und ist dadurch nicht nur für Bauträger oder Kapitalanleger sehr interessant, sondern auch bestens als neues Zuhause für Ihre Familie geeignet!
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, ein Baumarkt und vieles mehr sind nur wenige Autominuten entfernt.

Das Objekt wurde in den frühen 1960er Jahren grunderbaut (es liegen Pläne aus diesem Baujahr vor) und ca. 1977 erweitert (auch hierzu liegen Pläne vor). Aktuell präsentiert sich die Immobilie auf insgesamt 2 Wohnetagen mit ca. 148 m² Gesamtwohnfläche in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Das Haus ist unbewohnt, somit wären Umbau- und Sanierungsmaßnahmen sofort und ohne Probleme durchführbar. Die Heizung wurde fortlaufend gewartet und ist voll einsatzfähig. Die Gebäudehülle und die Kunststoff-Fenster, doppelverglast mit Rollläden, sind überwiegend in einem guten Zustand. Sicherlich ein Highlight ist der großzügige Garten mit seiner tollen Gartenhütte, welcher viel Platz für die Familie bietet.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich große Kellerräume zum Verstauen und Aufbewahren sowie ein Waschraum und ein Heizungsraum, mit separatem Zugang von außen. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung versorgt, die momentan außer Betrieb genommen wurde.

Der Garten ist schön eingewachsen und ein perfekter Erholungsort für die ganze Familie. Ein bis zwei Außenstellplätze in der großen Einfahrt und eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Grundsätzlich stehen Sanierungsmaßnahmen am Gebäude an, um die heutigen energetischen Standards zu realisieren. Die Dachflächen würden sich dabei hervorragend für eine Photovoltaikanlage oder Solarthermie anbieten. Ein Großteil der Sanierungsmaßnahmen ist förderungsfähig und wird von der BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) bezuschusst. Den Ausstattungsstandard bzw. den Sanierungsbedarf können Sie den Bildern entnehmen.

Die Immobilie ist bereits teilentkernt und wird bei Übergabe leer und besenrein übergeben.

Sichern Sie sich ein großartiges Grundstück mit guter Lage in Burglengenfeld!
Nähere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.