Etagenwohnung in Memmelsdorf

Verkauft wird eine helle, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in 96117 Memmelsdorf mit folgenden Merkmalen:

- Wohnfläche 81qm
- Großer Wohn- & Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellraum
- geräumiger Balkon
- Elektro-Fußbodenheizung + Wandheizkörper in Schlaf-& Kinderzimmer
- Kellerabteil

Die Wohnung wurde 2018 umfangreich modernisiert:
Wohnungstür, Bäder, Küche, Türen, Zargen und Böden neu. Somit sind keine Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 24 Parteien mit Aufzug und ist aktuell leerstehend.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für zusätzlich 8.000€.
Eine Einzelgarage kann auch dazu erworben werden.

Es besteht ein Erbbaurecht, der Vertrag läuft noch 80 Jahre bis zum Jahr 2103, der Erbbauzins beträgt 0,00€ da dieser für die gesamte Laufzeit bezahlt wurde.

Eine vollständige Modernisierung der Elektroverteilung und der Zähler des gesamten Hauses wurde bereits beschlossen und wird in 2024
durchgeführt. Die Sonderumlage hierfür wurde beim Kaufpreis bereits berücksichtigt und abgezogen.

Bei Interesse bitte per Nachricht mit entsprechenden Kontaktdaten melden.