Sonstige zum kaufen in Saarlouis

Gebäudenutzfläche: 129 m²

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein von 2013 bis 2026 komplett enegretisch (KfW-Programm) saniertes dreistöckiges "Townhouse". Das Objekt besticht durch seine gehobene Innenausstattung und steht (spätestens) zum 01.04.2024 zum Verkauf.

Im Rahmen der Sanierung wurde ALLES bis auf die Aussenwänder erneuert und auf den neues Stand gebracht:
Zwischen-Decken und -Wände
Fenster sowie Aussen- und Innentüren
Fußbodenhezung und sämtliche Bodenbeläge
Heizung, Sanitär, Elektro, elektrische Rolläden, Sprechanlage
Aussenputz und 160 mm Dämmung
Anschluss von Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Kabel-TV, Glasfaser, Fernwärme

Im EG befinden sich neben dem Flur mit Graderobe und dem Gäste-WC die zum Ess-und Wohnzimmer offene Küche sowie er Zugang zum Garten und Keller.

Über die edle Holz-Edelstahl-Treppe gelangt man in das 1. OG, in welchem sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie das geräumige Schlafzimmer und der geflieste Hauswirtschafts- und Vorrats-Raum befindet. Von hier aus geht es über die Treppe in das 2. OG. bzw. DG, in welchem sich neben der offenen Galerie auch das 2. abgeschlossene Zimmer befindet. Dieses kann kann sowohl als 2. Schlafzimmer als auch als Arbeitzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Dieses Zimmer verfügt über einen Anschluss für Warm-/Kalt-Wasser sowie für Abwasser. Unter der Firstfette befindet sich unter der Schräge zur Gartenseite eine raumbreite, mit Teppichboden und Strom ausgestattete und ca. 2 m tiefe Stau- und Ablagefläche (ca. 9 m²)

Der Keller besteht aus 2 Räumen in denen u.a. die gesamte neue Haustechnik untergebracht ist.
Die Wände teils neu verputz, teilweilse wurde auch das wunderschöne Mauerwerk aus Bruchsandstein freigelegt.

Das Haus wird KOMPLETT EINGERICHTET - also inkl. aller abgebidleter Möbel - verkauft.
Kunstobjekte/Wandbilder sind optional und verhandelbar.
Persönliche Gegenstände sind ausgenommen!


KEINE MAKLER-PROVISION ! Erwerb erfolgt DIREKT vom EIGENTÜMER !