Etagenwohnung in Bayreuth-Bayreuth

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde in den Jahren 2016/2017 kernsaniert. Die Wohnung empfängt den Bewohner mit einer beindruckenden Diele, von der gleich vorne rechts und links zwei Zimmer abzweigen, die z.B. als Kinderzimmer genutzt werden können. Es folgt das Elternschlafzimmer rechts mit 17,55qm, das eine geräumige, versteckte Garderobe beinhaltet. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Wanne und Dusche ausgestattet und modern mit LED ausgeleuchtet. Daneben gibt es ein extra WC mit Waschbecken. Der mit 64qm sehr geräumige Wohnbereich mit offener Küche, Bar und freistehendem Kochfeld ist der Höhepunkt der Wohnung. Die Marken-Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Auf der Südseite sorgt bodentiefe Verglasung für viel Licht. Der kleine Balkon liegt auf der ruhigen, straßenabgewandten Seite. Insgesamt bietet die Wohnung ein freundliches und modernes Ambiente. Außerdem gibt es einen Abstell-/Vorratsraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss. Zudem gehört ein geräumiges Kellerabteil zu der Wohnung.

Ausstattung
Durch die Kernsanierung hat die Wohnung Neubaucharakter (z.B. wurden neue, zweifachverglaste Fenster eingebaut, die helle Naturstein-Fensterbretter haben). Die Marken-Einbauküche hat graue & weiße Hochglanzfronten und eine dunkle Arbeitsplatte. Sie besteht aus einem großen, freistehenden Koch-Bar-Element und aus einem L-förmigen Element an der Außenseite. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche, z.B. einem Bora-Induktionskochfeld. Der Side-by-side Kühlschrank im American Style hat eine Eiswürfelfunktion und Wasserspender. Die Bäder wurden mit großen, dunkelgrauen Fliesen neu gestaltet und hochwertig ausgestattet. In der Wohnung liegt ein neuwertiger Venylboden mit Holzoptik. Die Beheizung erfolgt über neuwertige Heizkörper.

Die Wohnung ist seit 1.8.2021 vermietet.