Einfamilienhaus zum kaufen in Oberstaufen

Traumhaftes Liebhaberobjekt im Herzen des Allgäus – Ihr persönlicher Ruhepol in Oberstaufen, Thalkirchdorf

Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim oder Ferienhaus, perfekt geeignet für Familien, Naturliebhaber und alle, die einen Rückzugsort im malerischen Allgäu suchen. Dieses exklusive Einfamilienhaus auf einem beeindruckend großen Grundstück von 2312 Quadratmetern bietet nicht nur Ruhe und Freiraum, sondern auch die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Wohnkultur.

Großzügige Wohnfläche – Raum für Träume (148,64 Quadratmeter):

Verteilt auf 7 Zimmer inklusive 2 Badezimmern, erleben Sie hier Wohnkomfort der Extraklasse. Jeder Raum ist durchdacht gestaltet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden, sei es als gemütliches Familienheim oder als exklusives Feriendomizil.

Außergewöhnlicher Garten – Ihr privates Naturparadies:

Der weitläufige Garten ist ein wahrer Traum für Familien und Gartenliebhaber. Er bietet ausreichend Platz für einen Kinderspielplatz, während der passionierte Gärtner den Anbau von Gemüse und Blumen zur Selbstversorgung genießen kann. Dieser Außenbereich ist eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Flexibler Anbau – Raum für Kreativität und Entfaltung:

Der großzügige Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Atelier, Hobbyraum oder einfach als zusätzlicher Wohnraum. Dieser Bereich eröffnet neue Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Entfaltung.

Modernisierte und Vielseitige Heizungssysteme:
Zwischen 2017 und 2019 wurde das Heizsystem dieses Hauses umfassend modernisiert. Es bietet nun eine Solarthermieanlage mit 1300l Pufferspeicher für die effiziente Wasser- und Raumheizung. Ergänzt wird dies durch eine hocheffiziente Flüssiggastherme und einen wasserführenden Holzofen mit automatischem Abbrand, die beide zusätzliche Beheizungsoptionen bieten. Diese modernen Heizlösungen garantieren Unabhängigkeit sowie umweltfreundlichen Komfort und eine hohe Energieeffizienz.

Perfekte Lage für Natur- und Sportbegeisterte:

Oberstaufen ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Skifahrten. Eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Allgäus, finden Sie hier unzählige Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv und in der Natur zu verbringen.

Weitere Ausstattungsmerkmale/Modernisierungen:

- **2016:**
- Komplette Elektrik auf überdurchschnittlichen Standard erhöht
- FI Personenschutzschalter für jedes Stockwerk
- Mehrere Sicherungsautomaten in verschiedenen Räumen
- Drehstrom/Starkstromanschlüsse in nahezu jedem Raum und in der Garage

- **08/2017:**
- Erweiterung der 1998 erbauten Doppelgarage: Decke mit großen Luken und Elektroseilwinde (vom ortsansässigen Schreinerfachbetrieb)

- **2017-2019:**
- Komplette Erneuerung der Heizungsanlage inklusive aller Komponenten (Gasleitung, Umwälzpumpen, etc.)
- Installation verschiedener Wärmequellen: Solarthermie mit 1300l Pufferspeicher, Flüssiggastherme (6400l epoxidharzbeschichteter Tank), wasserführender Holzofen mit Brunnereinsatz
- Kamin saniert durch isolierten Edelstahlrohreinsatz
- Möglichkeit zum eigenen Brennholz machen


Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Zuhause, das Raum für Träume und Entfaltung bietet. Erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Ruhe in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen. Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin!