Haus zum kaufen in Mundelsheim

Es bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit ein historisches Baudenkmal im idyllischen Mundelsheim zu erwerben. Dieses geschichtsträchtige Haus wurde einst im Jahr 1747 von Johann Leonhard Hölderlin auf einem ca. 518 m² großen Grundstück errichtet. Es wurde im Barockstil erbaut und beeindruckt durch seine besondere Architektur. Seit 1985 wurde es fortlaufend saniert. Die Symbiose aus modernem Komfort und Erhaltung der barocken Pracht ist dabei in Perfektion gelungen.
Das herrschaftliche Wohn- und Geschäftshaus teilt sich auf in eine Apotheke im EG und in eine großzügige Wohnung im 1. OG. Weiteres Ausbaupotenzial ist im DG des Hauses vorhanden.
Die Apotheke verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche, ein separates Labor, ein Büro sowie über Personalräume mit Küche und Badezimmer, welche im Anbau des Gebäudes untergebracht sind. Der moderne Anbau, der einen Zugang zum Hof bietet, entstand im Jahr 1992. Er ist mit einem edlen Glasdach ausgestattet, das für hohe Lichtdurchlässigkeit sorgt. Die Verkaufsfläche ist gut belichtet und bietet eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Der Apothekenbetrieb ist vollständig ausgestattet und kann sofort weitergeführt werden. Ebenfalls denkbar ist es, die Räumlichkeiten zu anderen gewerblichen Zwecken zu nutzen oder die Räumlichkeiten zu Wohnraum umzunutzen. Über den Hof, der sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet, gelangen Sie zu dem privaten Eingang des Hauses. Die repräsentative breite Originale Holztreppe, die vom EG in die Wohnung im 1. OG führt, ist für sich genommen schon ein Highlight und ein Vorgeschmack auf die prachtvolle, imposante Wohnung, die sich im OG befindet. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 166 m² Wohnfläche. Das luxuriöses Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und integrierter Sauna, könnte man ebenso in einem exklusiven Wellnesshotel vorfinden. Die große, moderne Küche punktet mit ihrer hochwertigen Ausstattung und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt. Das Badezimmer und die Küche profitieren von der angenehmen Wärme einer Fußbodenheizung. Begeistern wird Sie die wunderschöne Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung. Bereits am frühen Morgen können Sie hier Ihren Kaffee trinken und die aufgehende Sonne beobachten. Während des Tages haben Sie aufgrund der Ausrichtung jederzeit ausreichend Schatten, um sich vor der Sonne zu schützen. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten einen schönen Blick auf die umliegenden Gebäude und die Weinberge. Alles in der Wohnung ist stattlich – die Größe der Räume, die hohen stuckbesetzten Decken, die breiten Flügeltüren und die vielen Details, die das Haus, vollkommen zurecht, zu einem schützenswerten Baudenkmal machen und ihm einen glanzvollen Charakter verleihen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Das DG des Hauses bietet mit einer Fläche von ca. 150 m² (Nutzfläche) und 5 Zimmern großes Ausbaupotenzial, um wahlweise die Wohnung im 1. OG zu vergrößern oder um eine weitere Wohnung zu schaffen. Auch diese Etage zeichnet sich durch ihre hohen Decken aus, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.
Im UG erwartet Sie in Form eines riesigen Gewölbekellers, in dem ehemals Wein gelagert wurde, ein weiteres Highlight. Unter der Grünfläche des Grundstücks befindet sich zudem ein weiterer aufgefüllter Gewölbekeller.
Ihre Pkws können sicher in der Doppelgarage untergebracht werden.
Da das komplette Haus frei wird, haben Sie die Möglichkeit ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder durch eine Vermietung der Apotheke von einer stabilen Einnahmequelle zu profitieren. Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ebenfalls möglich – lassen Sie sich von den unzähligen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses stattliche Liebhaberobjekt bietet, inspirieren!