Etagenwohnung in Roßdorf

Hell und freundlich präsentiert sich diese wunderschöne Eigentumswohnung in Roßdorf Gundernhausen. Im zweiten Obergeschoss eines zweistöckigen Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten gelegen, befinden sich auf ca. 67 m² ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Die gemütliche Wohnung ist mit einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Der Wohn-/Essbereich besticht durch seine optimale Größe und die teilweise vorhandenen Deckenschrägen verleihen dem Raum eine besondere Gemütlichkeit. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche kann nach Wunsch ausgebaut werden. Der großzügige Balkon (Grundfläche ca. 11 m²) bietet beste Möglichkeiten das entspannte Ausklingen des Arbeitstages zu genießen und verfügt über eine Markise. Durch eine Undichtigkeit des Bodenbelags muss der Balkon neu abgedichtet werden, hierzu liegt aber bereits ein Beschluss der Eigentümerversammlung vor.
Die komplette Wohnung ist (mit Ausnahme des Schlafzimmers, dies ist mit Laminat ausgestattet) mit hellen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Dies ist ein Objekt für Gartenliebhaber, denn der Gemeinschaftsgarten kann vielfältig genutzt und bei Interesse auch gestaltet werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 8 m², ein Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung steht zur Verfügung. Das Nutzungsrecht an einem Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Eigentumswohnung.
Das Hausgeld der Eigentumswohnung beläuft sich auf derzeit € 750,- und teilt sich auf in:
Hausgeld € 512,20
Instandhaltungsrücklage € 237,80
Aufgrund des exorbitanten Anstiegs der Energiepreise wurde das Hausgeld sowie die Instandhaltungsrücklage im Jahreswechsel 2022/2023 angepasst. Die Eigentümergemeinschaft plant zwar eine Reduktion des Hausgeldes, leider können hierzu noch keine verbindlichen Aussagen getroffen werden.