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Einfamilienhaus zum kaufen in Herzogenrath

Freistehendes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in guter Lage von Kohlscheid

52134 Herzogenrath
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Kaufpreis
230.000 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 33859088

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Grundstücksfläche: 450,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 230.000 €
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Preis/m²: 2.875,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1932
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse in sehr guter Lage im Herzogenrather Stadtteil Kohlscheid (Kämpchen). Das Objekt ist aufgeteilt mit Wohn-/Esszimmer, Kleines Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer im Erdgeschoß und mit einem Schlafzimmern und einem kleinen Raum im Obergeschoß. Das Objekt ist teilunterkellert.
Rückseitig an das Haus angebaut ist ein gemauerter größerer Hühnerstall.
Die Fenster sind mit zweifachverglasten Thermopanscheiben und Rollläden versehen. Das gesamte Objekt ist sanierungsbedürftig. Eine Heizung ist nicht vorhanden. Geheizt wurde mit Stromradiatoren. Das Einfamilienhaus wurde 1936 erbaut. Der Anbau ist 1962 realisiert worden. Das Objekt ist noch deutlich ausbau- und erweiterungsfähig.

Highlight ist das schöne Grundstück am Ende der Sackgasse.
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Lage

52134 Herzogenrath
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Herzogenrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.859,12 €/m² in Herzogenrath.

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