Mehrfamilienhaus zum kaufen in Illingen

Dieses historische Einfamilienhaus wurde im Jahr 1909 erbaut und zwischen 2012 und 2014 sowie 2016 umfangreich saniert. Im Angebot enthalten ist ebenfalls eine 1960 errichtete Scheune, für die eine Genehmigung zur Umwandlung in eine weitere Wohneinheit vorliegt.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses von 1909 befindet sich eine großzügige Nutzfläche, einst als Stall und Abstellräume genutzt. Heute bietet dieser Bereich Raum für eine mögliche Werkstatt, Abstellkammern und eine Waschküche. Ein weiteres Merkmal ist der vorhandene kühle Gewölbekeller.

Das Obergeschoss wurde zwischen 2012 und 2014 saniert und verfügt über hohe Decken, aufbereitete Holzdielen sowie einer praktischen Raumaufteilung. Der Essbereich und die Küche sind in einem geräumigen Raum kombiniert, lediglich durch charmante Sichtbalken aus dem Ursprungsbaujahr voneinander abgegrenzt. Der angrenzende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Eckcouch und schicke Möbel. Möglich ist auch der Anschluss eines Holzkamins im Wohnzimmer, der vor allem im Winter für eine wohlige, intensive Wärme sorgt. Diese Etage beinhaltet zudem ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette.

Das Dachgeschoss wurde ab 2016 zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut und umfasst einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche sowie ein Schlafzimmer. Ein weiteres Badezimmer ist hier geplant, aber noch nicht eingebaut. Die Leitungen für den Einbau sind bereits vorhanden. Der Dachspitz, der über eine Treppe im Wohnbereich zu erreichen ist, bietet potenzielle Erweiterungsmöglichkeiten für weitere Nutzfläche. Sofern der Bedarf nach weiteren Schlafzimmern besteht, würde sich der Wohn- und Essbereich zu zwei Schlafzimmern umbauen lassen.

Der geräumige Hof bietet Platz für circa acht Autos und kann nach Bedarf zu einem Garten umgestaltet werden. Im Jahr 20XX wurde für die große Scheune eine Baugenehmigung zur Umwandlung in eine Wohneinheit beantragt und genehmigt. Für weitere Informationen sowie sämtliche Plan- und Genehmigungsunterlagen stehen wir gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.