Mehrfamilienhaus zum kaufen in Munningen

Zum Verkauf steht dieses geräumige Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 211,1 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für großzügiges Wohnen. Das Haus wurde im Jahr 1991 erbaut, jedoch kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt.

Das Haus eignet sich perfekt für eine große Familie, kann aber auch ohne großen Aufwand zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden. Insgesamt verfügt die Immobilie über neun Zimmer, von denen sieben als Schlafzimmer genutzt werden können. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich Küchen inkl. Einbauküchen, die zum gemütlichen Kochen einladen. Im Erdgeschoss geht die offen gestaltete Küche in das Ess- und Wohnzimmer über, ein Vorratsraum ergänzt die kluge Aufteilung.

Ein Highlight des Hauses ist der beheizte Wintergarten, der auch an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der pflegeleicht und ansprechend angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Hier finden Sie auch eine überdachte Terrasse, ideal für gemütliche Grillabende mit Freunden. Das Obergeschoss bietet für Stunden im Freien einen großzügigen überdachten Balkon.

Das Haus besticht zudem durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss finden Sie eine Sauna für entspannende Wellnessmomente. Eine Dusche und ein WC in diesem Bereich sind sehr praktisch. Des Weiteren gibt es einen Partyraum mit Wasseranschluss und Theke sowie einen Hobbyraum, der für zusätzlichen Freiraum sorgt.

Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt. Neben einer Fahrradgarage mit Stromanschluss gibt es eine große Garage für drei PKW. Ein überdachter Durchgang von der Garage ins Haus ermöglicht einen trockenen und bequemen Zugang. Zusätzlich befindet sich im Garten ein Kellerabgang.

Die Immobilie wurde umweltbewusst mit einer Hybridheizung ausgestattet, die sowohl mit Gas als auch mit Holz betrieben werden kann. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, jederzeit auf die gewünschte Heizungsart umzustellen. Ein Schwedenofen im Wintergarten und im Esszimmer sowie ein Wamslerherd in der Küche im OG sorgen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind unter anderem Vinylparkettböden, neue Fenster mit 3-fach Verglasung, eine gemauerte Gartenhütte, ein Brunnen mit Eigenbrauchwasser sowie mehrere TV-SAT-Anschlüsse im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Eine Photovoltaikanlage mit 16,34 KW wurde 2009 auf dem Dach installiert. Der produzierte Strom wird komplett eingespeist und führt momentan zu jährlichen Einnahmen in von ca. 9.100 EUR. Der Einspeisevergütungvertrag läuft noch bis Mitte 2029. Die Photovoltaikanlage kann für 40.000 EUR erworben und beispielsweise nach der Vertragslaufzeit auf Eigennutzung umgestellt werden.

Dieses moderne und großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen und Entfalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.