Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Holzlar

Dieses geräumige, attraktiv geschnittene Familienhaus bietet viel Wohnraum für die Familie und zusätzlich ausreichende Rückzugsflächen für die Arbeit aus dem Homeoffice.

Die Immobilie wurde 1986 in Massivbauweise als hochwertiges Hebel-Haus errichtet. Diesem Mauerwerk aus Porenbeton verdankt das Haus auch heute seine gute Energiebilanz mit Energieeffizienzklasse D. Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Fußbodenheizung – eine gute Grundlage für die Umrüstung auf erneuerbare Energie.

Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und angrenzendem Wintergarten mit Zugang zu der großen Süd-West Terrasse.
Die aufwendig gestaltete Gartenanlage mit mediterraner Bepflanzung lädt zum Verweilen ein und vermittelt Urlaubsfeeling.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit separatem Duschbad und Ankleideraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die zwei anderen Schlafzimmer haben Zugang zu der Loggia in Westausrichtung die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und gemütliche Abendstunden im Sommer verspricht.

Zum Haus gehört eine Garage mit zusätzlicher Abstellfläche, ein Gartenhaus sowie 2 Stellplätze vor dem Haus.

D A S R A U M A N G E B O T:

E R D G E S C H O S S:
+ Wohnzimmer mit Kaminofen
+ Bibliothek
+ Esszimmer
+ Küche
+ Gäste-WC
+ Flur und Windfang
+ Wintergarten

O B E R G E S C H O S S:
+ Schlafzimmer mit Ankleideraum
+ 2 Schlafzimmer mit Loggia
+ Duschbad
+ Dusch-/ Wannenbad
+ Flur mit Zugang zum Dachspeicher

K E L L E R G E S C H O S S:
+ Arbeitszimmer mit Gartenzugang
+ Hobbyraum
+ Waschküche
+ Heizungs-/ Tankraum

A U ß E N B E R E I C H:
+ Süd Terrasse
+ Teilüberdachte West Terrasse
+ Gartenhaus
+ Mediterraner Garten
+ Garage
+ 2 Stellplätze + Vorgarten

Folgende Modernisierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden:
+ Einbau neue Heizungsanlage, oder Instandsetzung der aktuell verbauten Öl-Therme
+ Teilsanierung Bäder