Erdgeschosswohnung in Walldorf

Erstbezug! Hochwertige Ausstattung! Großer Wohn-Essbereich! Zwei Terrassen! Zwei Kfz-Stellplätze, davon einer im Carport! Diese 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Walldorf lässt kaum Wünsche offen.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten 3-geschossigen Wohnkomplexes mit insgesamt sieben Wohneinheiten und entspricht dem KfW 70 Standard. Überdurchschnittlich hohe Decken verleihen der Wohnung ein sehr großzügiges und offenes Wohngefühl. Vom über 66m² großen Wohn- Essbereich hat man Zugang zu einer Terrasse und einer zusätzlichen Loggia. Das Objekt verfügt des Weiteren über ein sehr geräumiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken. Zwei weitere Räume können wahlweise als Schlaf- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Fenster sind 3-fach verglast und die Böden mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Eine Videosprecheinrichtung, Fußbodenheizung sowie eine zentrale Lüftungsanlage sorgen für höchsten Komfort.
Ein Abstellraum, welcher als Kellerersatz dient, ist praktischerweise direkt neben der Wohnung gelegen und bietet mit knapp 15m² mehr als ausreichend Staufläche.
Die vorhandene Hybrid-Heizung besteht aus einer Wärmepumpe und einem zusätzlichen Gasbetrieb, um Spitzenlasten abzudecken. Somit ist eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung garantiert.
Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind jedoch in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz werden mit EUR 30.000,- extra berechnet.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern!