Erdgeschosswohnung in Vlotho

Dieses Mietshaus mit 6 Wohneinheiten wurde aktuell in Eigentumswohnungen umgewandelt. Zu verkaufen ist im diesem freistehendem 6 Familienhaus, eine großzügige und solide 3 Zimmer Erdgeschoß- Eigentumswohnung. Derzeit stehen noch 3 von insgesamt 6 Wohnungen zum Verkauf. Diese Wohnung verfügt über 135 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet. Im Wohnbereich befindet sich die geräumige und geflieste Küche, ein tageslichthelles Badezimmer mit Duschwanne, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Gartenanteil und ein weiteres Schlafzimmer sowie Kinderzimmer. Sie haben ein Ein Wohngefühl, wie im Haus. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine Garage anteilig einer Doppelgarage und ein KFZ- Stellplatz. In einem Gemeinschaftswaschkeller kann die Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden. Das Haus wurde 1970 massiv und sehr solide erbaut, laufend modernisiert und weist eine hervorragende Bausubstanz auf. Es werden aktuell vom Eigentümer Verbesserungen vorgenommen: Eine Schließanlage wird installiert, nötige Malerarbeiten im Gemeinschaftsbereich werden getätigt, die Außenbeleuchtung wurde erneuert und eine neue Gas- Heizungsanlage wird im Februar dieses Jahres zeitnah installiert. Ein aktueller Energieausweis, 132,61 kWh (qm*a), liegt vor. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieträger: Gas Die Wohnung ist aktuell vermietet und müsste bei Selbstnutzung durch den Käufer, auf Basis Eigennutzung freigezogen werden. Aufgrund der Mietdauer ( Einzug des aktuellen Mieters 2005 ) ist nach unser Kenntnis ein Zeitraum von 9 Monaten anzusetzen.
Lage:
Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Ortsrandlage von Uffeln, Stadt Vlotho. Genießen Sie von Ihrem Fenster aus eine weite Aussicht auf die Weser und dem ostfestfälischen Umland. Uffeln ist ein Ortsteil der ostwestfälischen Stadt Vlotho im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen mit ca. 3580 Einwohnern. Durch seinen dörflichen Charakter bietet Uffeln zahlreiche natürliche Grünflächen. Zu bieten gibt es unter anderem das Weserufer, Teiche und Campingplätze mit Wochenendhäusern, Bootshafen für Wassersport, Wald -und Wiesenwanderungen in naher Natur. Eine gute Nahversorgung für den familiären Alltag, sowie eine gute Anbindung an die A2 und A30 ist gegeben.
Sonstiges:
Dieses Objekt wird vor Ort in Zusammenarbeit mit unseren Maklerkollegen, Herrn Stemmer von der Firma Stemmer Immobilien angeboten. Besichtigungstermine können gerne mit Herrn Stemmer telefonisch unter 0163-6263323 abgestimmt werden

Kaufpreis 270.000€
Provision 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis zahlbar nach beurkundeten Kaufvertrag.